Ajuste de preço para um dos edifícios mais notáveis do Brooklyn na 251 Montrose Avenue! Esta propriedade de ~3.300 SF de esquina foi construída em 2008 e possui um impressionante andar térreo de mais de 2.100 SF com tetos de 20 pés, além de um enorme terraço privado de ~1.400 SF com vistas panorâmicas.

A propriedade atual foi adquirida do desenvolvedor original em 2008 e não poupou despesas com a construção, design e acabamentos. Ela conta com uma cozinha de chef equipada com um forno duplo Gaggenau e complementos de pedra para pizza/churrasqueira de ferro fundido, sistema de ar condicionado/aquecimento em split, além de um sistema de aquecimento a gás industrial separado, janelas com vidros duplos e triplos para isolamento acústico, um corte de calçada e porta de garagem automática para estacionamento privado, uma lavadora-secadora Bosch e inúmeras outras adições de qualidade que apenas um comprador exigente perceberia. Com ventilação cruzada das múltiplas entradas, janelas e um enorme ventilador interno, as despesas mensais são bastante baixas e um novo proprietário se beneficiaria de um aluguel adicional de ~1.000/mês com sinalização externa.

O edifício pode ser entregue parcialmente mobiliado e seria perfeito como showroom, loft de artista, estúdio de cinema e/ou som, ou como um belo restaurante com amplo espaço ao ar livre. O financiamento por parte do proprietário é possível aqui com os termos certos, e sinta-se à vontade para entrar em contato com quaisquer perguntas ou para agendar uma visita.

Price adjustment for one of the most remarkable buildings in Brooklyn at 251 Montrose Avenue! This ~3,300 SF corner property was built in 2008 and boasts a breathtaking 2,100+ SF ground floor with 20' ceilings, and a massive ~1,400 SF private roof deck with panoramic views.

Current ownership purchased from the original developer in 2008 and spared no expense with their buildout, design, and fixtures. It features a chef's kitchen with a Gaggenau double oven and pizza stone/cast iron BBQ add-ons, split system AC/heat as well as a separate industrial grade gas-heating system, double and triple-paned windows for soundproofing, a curb cut and automatic garage door for private parking, a Bosch washer-dryer, and countless other quality additions that only a discerning purchaser would notice. With cross ventilation from the multiple entrances, windows, and massive indoor fan, monthly utilities are quite low and a new owner would benefit from the additional ~1,000/month rent from outdoor signage.

The building can be delivered partially furnished and would be perfect as a showroom, artist's loft, movie and/or sound studio, or as a beautiful restaurant with substantial outdoor seating. Owner Financing is possible here with the right terms, and feel free to reach out with any questions or to schedule a showing.