Oportunidade Excepcional de Locação Comercial no Coração de Long Island Central! Agora disponível: um espaço industrial/flex comercial renovado de 10.172 pés quadrados +/- no coração de Westbury, NY.

Esta propriedade versátil apresenta:
- Atraente exterior em estuque com excelente sinalização e visibilidade
- Dois grandes armazéns industriais com altura de teto de aproximadamente 13' +/-
- Quatro espaços de escritório (936 pés quadrados +/-), duas salas de armazenamento e banheiros
- Duas portas de entrada elétrica para caminhões (11,5' +/-), ideais para caminhões, reboques e contêineres
- Três portas de saída, sala de sprinklers, sistema de incêndio/segurança
- Energia trifásica, aquecimento atualizado e sistema de CAC de 3 zonas, termostatos separados
- Seis vagas de estacionamento dedicadas, além de vagas adicionais na parte de trás do prédio e estacionamento na rua disponível

Perfeito para armazenamento, distribuição, manufatura leve ou uso de empreiteiro, esta propriedade oferece a flexibilidade para atender uma ampla gama de necessidades empresariais.

Localização Prime: Situado na Sylvester Street, no coração do Condado de Nassau, esta instalação oferece conveniência incomparável com fácil acesso em todas as direções ao longo de Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx e NYC. Perto de rodovias principais, incluindo a LIE (Saída 40), Northern State, Meadowbrook e Wantagh Parkways. A minutos da Old Country Road e das estações de trem LIRR de Westbury e Hicksville. O layout de rua a rua permite um fluxo de tráfego suave e carregamento eficiente.

Não perca esta rara oportunidade de locar uma instalação industrial em alta demanda, localizada centralmente em Long Island. Oportunidade Excepcional de Locação Comercial no Coração de Long Island Central!

Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space in the heart of Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island.
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