A área total disponível para locação é de 10.172 pés quadrados. Subdivisão disponível para um mínimo de 3.152 pés quadrados de espaço de armazém por $22/pés quadrados/ano. Oportunidade de Locação Comercial Excepcional no Coração de Long Island Central! Agora disponível: um espaço comercial industrial/flex de 10.172 pés quadrados +/- renovado, com duas portas de entrada, quatro escritórios e banheiros em Westbury, NY.

Esta propriedade versátil possui:
- Exterior de estuque atraente com excelente sinalização e visibilidade
- Dois grandes armazéns industriais com aproximadamente 13’ +/- de altura de teto
- Quatro escritórios (936 pés quadrados +/-), duas salas de armazenamento e banheiros
- Duas portas de entrada elétrica overhead (11,5' +/-), ideal para caminhões, reboques e contêineres
- Três portas de saída, sala de sprinklers, sistema de incêndio/segurança
- Energia trifásica, aquecimento atualizado e sistema de CAC de 3 zonas, termostatos separados
- Seis vagas de estacionamento dedicadas, além de estacionamento adicional na parte de trás do prédio e na rua disponível

Perfeito para armazenamento, distribuição, fabricação leve ou uso de contratantes, esta propriedade oferece a flexibilidade para atender a uma ampla gama de necessidades empresariais.

Localização Primária: Situado na Sylvester Street, no coração do Condado de Nassau, esta instalação proporciona conveniência inigualável com fácil acesso em todas as direções em Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx e NYC. Perto das principais rodovias, incluindo a LIE (Saída 40), Northern State, Meadowbrook e Wantagh Parkways. A minutos da Old Country Road e das estações de trem LIRR de Westbury e Hicksville. O layout de rua a rua permite um fluxo de tráfego suave e carregamento eficiente.

Não perca esta rara oportunidade de alugar uma instalação industrial localizada centralmente e de alta demanda em Long Island.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC