Entre em contato comigo para agendar uma visita em um dia de semana ou fim de semana. O dia de portas abertas é apenas por agendamento neste domingo, 16/11, das 13h00 às 14h00.

Bem-vindo à Maisonette C, um duplex impecavelmente projetado com 3 quartos e 3,5 banheiros, oferecendo 2.262 pés quadrados de espaço de vida magistralmente curado. Situado em um condomínio de luxo, esta casa pronta para morar combina perfeitamente a elegância arquitetônica clean com os confortos convidativos do lar.

A residência se abre para um pátio de entrada adequado com um armário walk-in e um lavabo. À frente, você descobrirá a vasta sala de estar, que se estende por mais de 31 pés de comprimento, acomodando facilmente tanto a área de estar quanto o espaço de jantar designado. Com pisos de carvalho cinza fumegante lindos, esta casa é ainda mais aprimorada com 3 metros de pé direito e vistas para ruas arborizadas.

A cozinha estilosa e em conceito aberto é ancorada por uma ilha extra grande com assentos no balcão, perfeita para entretenimento e refeições casuais. Esta cozinha de chef foi elegantemente equipada com uma geladeira Subzero com painel, freezer e lava-louças, fornos duplos Bertazzoni e fogão com coifa, refrigerador de vinho de duas zonas, torneiras Dornbracht e iluminação embutida acima. O atraente armário de carvalho europeu se estende até o teto e é complementado por um backsplash de chapa de mármore cinza antigo e bancadas de composição de vidro polido.

Uma escada grandiosa pontuada por um impressionante lustre distingue os espaços de estar e entretenimento do andar de baixo das serenidades silenciosas dos suítes de quarto acima. Um escritório o recebe no topo das escadas, a oportunidade perfeita para uma área de relaxamento ou estudo. Um elegante bar molhado com refrigerador de vinho eleva ainda mais este espaço. A lavanderia da unidade, equipada com máquina de lavar e secar, está convenientemente escondida em sua própria sala de lavanderia, completa com prateleiras para armazenamento adicional.

A suíte principal possui exposições ao norte, dois armários (um dos quais é um grande closet walk-in), e um banheiro privativo com cinco peças. O banheiro principal é elegantemente equipado com um chuveiro e uma banheira profunda WetStyle Cube Collection, pias duplas, piso e azulejos de parede em calcário francês, backsplash de chapa de travertino, vaidade em carvalho fumegante, armário de remédios iluminado com desembaçador de espelho, torneiras Hansgrohe e pisos aquecidos por radiação da NuHeat para uma verdadeira experiência de spa. Os segundos e terceiros quartos são generosamente dimensionados e cada um apresenta exposições ao norte, janelas de guilhotina de tamanho grande, muitos armários e banheiros contemporâneos privativos.

Outros recursos notáveis incluem portas de madeira maciça de 2,40 metros, persianas motorizadas, uma entrada separada no 2º andar, e ar-condicionado central para conforto e controle climático durante todo o ano.

90 Lexington Avenue é um condomínio de primeira linha projetado pelo arquiteto Workshop/APD, oferecendo porteiro 24 horas, concierge, gerente residente e garagem. Os moradores desfrutam de uma variedade de comodidades luxuosas, incluindo uma piscina interna, centro de fitness, sala de vapor e sauna, terraço paisagístico com churrasqueira, sala de jogos e lounge para residentes. Este apartamento vem com uma unidade de armazenamento privada no porão por uma taxa mensal. Superiormente posicionado em uma rua arborizada em Nomad, os residentes estão a momentos do Madison Square Park, Gramercy Park e alguns dos melhores restaurantes e lojas que Manhattan tem a oferecer. Aceitamos animais de estimação!

O imposto sobre a propriedade assume uma redução de 17,5% ao abrigo da isenção para residências principais em condomínios. Recomenda-se que os compradores consultem um profissional tributário para determinar a elegibilidade. Os impostos são de $4,689.63/mês sem a isenção.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 11/30 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.