Entre em contato comigo para agendar uma visita durante a semana ou no fim de semana. O open house será apenas com horário marcado neste domingo, 21/12, das 13:30 às 15:00.

Bem-vindo à Maisonette C, um duplex impecavelmente projetado com 3 quartos e 3,5 banheiros, oferecendo 210 metros quadrados de espaço de living cuidadosamente elaborado. Situada dentro de um condomínio de luxo, esta casa pronta para morar combina perfeitamente a elegância arquitetônica clean com o aconchego convidativo de um lar.

A residência se abre para um foyer de entrada adequado com um closet e lavabo. À frente, você descobrirá a ampla sala de estar, com mais de 9 metros de comprimento, que acomoda sem esforço tanto a área de estar quanto o espaço de jantar designado. Com belos pisos de carvalho cinza defumado, esta casa é ainda mais aprimorada com tetos de 3 metros e vistas para ruas arborizadas.

A cozinha elegante e de conceito aberto é ancorada por uma ilha extra grande com assentos no bar, perfeita para receber e refeições informais. Esta cozinha de chef foi decorada com um refrigerador, congelador e lava-louças Subzero embutidos, fornos duplos Bertazzoni e fogão com coifa, refrigerador de vinho de zona dupla, torneiras Dornbracht e iluminação embutida acima. O atraente armário de carvalho europeu se estende até o teto e é complementado por um backsplash de mármore cinza antigo e bancadas em compósito de vidro polido.

Uma escada grandiosa pontuada por um impressionante lustre distingue os espaços de estar e entretenimento no andar de baixo dos tranquilos suítes de quartos acima. Um escritório o recebe no topo das escadas, a oportunidade perfeita para uma sala de estar ou área de estudo. Um elegante bar molhado com refrigerador de vinho eleva ainda mais este espaço. A lavadora e secadora na unidade estão convenientemente guardadas em sua própria lavanderia, completa com prateleiras para armazenamento adicional.

A suíte principal apresenta exposições ao norte, dois closets (um dos quais é um amplo closet walk-in) e um banheiro en-suite com cinco acessórios. O banheiro principal é elegantemente decorado com um chuveiro e uma banheira de imersão profunda da Coleção WetStyle Cube, pias duplas, piso e azulejos de calcário francês, backsplash de slab de travertino, pia de carvalho defumado, armário iluminado com desembaçador de espelho, torneiras Hansgrohe e pisos aquecidos por radiação da NuHeat para uma experiência verdadeiramente semelhante a um spa. Os segundos e terceiros quartos têm tamanhos generosos e cada um possui exposições ao norte, janelas de batente grandes, muitos closets e banheiros en-suite contemporâneos.

Outros recursos notáveis incluem portas de quartos de madeira sólida de 2,40 m, persianas motorizadas, uma entrada separada no 2º andar e ar-condicionado central para conforto e controle climático durante todo o ano.

90 Lexington Avenue é um condomínio premier projetado pelo arquiteto Workshop/APD, oferecendo porteiro 24 horas, concierge, gerente residencial e garagem. Os residentes desfrutam de uma gama de amenidades luxuosas, incluindo uma piscina interna, centro de fitness, sala de vapor e sauna, terraço ajardinado com churrasqueira, salão de jogos e lounge para residentes. Este apartamento vem com uma unidade de armazenamento privada no porão, por uma taxa mensal. Supremamente posicionado em uma rua arborizada em Nomad, os residentes estão a poucos passos do Madison Square Park, Gramercy Park e alguns dos melhores restaurantes e lojas que Manhattan tem a oferecer. Aceita animais de estimação!

O imposto sobre a propriedade assume uma redução de 17,5% sob a isenção de condomínio para residência principal. Os compradores são aconselhados a consultar um profissional de impostos para determinar a elegibilidade. Os impostos são de $4,689.63/mês sem a isenção.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.