Elegância Pré-Guerra Encontra o Luxo Moderno

A Residência 405 é um lar iluminado de 198 metros quadrados em um canto, onde o caráter clássico pré-guerra converge perfeitamente com o design contemporâneo. Esta espaçosa residência de três quartos e dois banheiros e meio apresenta tetos altos de 3 metros e janelas oversized dramáticas, com cobiçadas exposições para o Sul e o Leste, inundando a casa com luz natural ao longo do dia.

Projetada pelo aclamado escritório de arquitetura Workshop/APD, a casa é ancorada por uma impressionante sala de estar ideal para viver, jantar e entreter com refinamento. A cozinha sob medida para chefs não é apenas impressionante, mas também funcional, apresentando armários de carvalho europeu, uma ilha oversized com uma bancada de vidro polido, backsplash de mármore cinza antigo, e louças Dornbracht. Um conjunto de eletrodomésticos premium inclui um forno duplo Bertazzoni e um fogão a gás de cinco bocas com exaustor, refrigerador Sub-Zero, freezer e adega, além de uma generosa despensa para armazenamento ideal.

A ala privativa dos quartos é precedida por uma suíte principal serena - clara, lindamente proporcionada e projetada como um verdadeiro retiro. A suíte oferece um grande closet sob medida e amplo espaço para uma área dedicada ao trabalho remoto. O banheiro principal inspirado em spa apresenta uma pia dupla com marcenaria de carvalho fumê, uma banheira de imersão da Coleção Cube WETSTYLE, chuveiro walk-in, pisos e revestimentos de parede em calcário francês, backsplash de placa de travertino, piso aquecido, armários de medicina iluminados por LED com desfogadores de espelho e louças Hansgrohe.

Os segundo e terceiro quartos também são muito bem equipados, com janelas oversized, closets embutidos e proporções generosas. Os banheiros secundários continuam a estética refinada da casa com marcenaria personalizada e acabamentos de alta qualidade.

Destaques adicionais incluem pisos de carvalho cinza fumê, iluminação embutida e de covo por toda parte, ar condicionado central com termostatos NEST, e uma máquina de lavar Bosch com secadora com ventilação.

Construído originalmente em 1927 e convertido em um condomínio de luxo com serviços completos em 2015, o 88 Lexington oferece a rara combinação de detalhes históricos pré-guerra com a facilidade e as comodidades do desenvolvimento moderno. Os residentes desfrutam de uma excepcional suíte de comodidades, incluindo um concierge 24 horas, lounge privado para residentes com cozinha completa, sala de cinema, sala de brinquedos para crianças, centro de fitness e spa com vestiários, sauna e salas de vapor, e uma piscina de natação com hidromassagem.

Idealmente situado na interseção de Gramercy, Flatiron e NoMad, o prédio está a poucos passos do Madison Square Park, de restaurantes de primeira linha e de várias opções de transporte.

Os impostos refletem a residência principal.

Pre-War Elegance Meets Modern Luxury

Residence 405 is a luminous 2,137-square-foot corner home where classic pre-war character seamlessly converges with contemporary design. This expansive three-bedroom, two-and-a-half-bath residence features soaring 10-foot ceilings and dramatic oversized windows with coveted South and East exposures, flooding the home with natural light throughout the day.

Designed by the acclaimed architectural firm Workshop/APD, the home is anchored by an impressive great room ideal for refined living, dining, and entertaining. The bespoke chef's kitchen is both striking and functional, featuring European oak cabinetry, an oversized island topped with a polished Glassos slab countertop, antique grey marble slab backsplash, and Dornbracht fixtures. A premium appliance suite includes a Bertazzoni double oven and five-burner gas range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, freezer, and wine cooler, along with a generous pantry closet for optimal storage.

The private bedroom wing is led by a serene primary suite-bright, beautifully proportioned, and designed as a true retreat. The suite offers a large custom walk-in closet and ample space for a dedicated work-from-home area. The spa-inspired primary bath showcases a double vanity with smoked oak millwork, a WETSTYLE Cube Collection soaking tub, walk-in shower, French limestone floors and wall tiles, travertine slab backsplash, radiant heated flooring, LED-illuminated medicine cabinets with mirror defoggers, and Hansgrohe fixtures.

The second and third bedrooms are equally well-appointed, featuring oversized windows, built-in closets, and generous proportions. Secondary bathrooms continue the home's refined aesthetic with custom cabinetry and premium finishes.

Additional highlights include fumed grey oak floors, cove and recessed lighting throughout, central air conditioning with NEST thermostats, and a Bosch washer with vented dryer.

Originally built in 1927 and converted to a full-service luxury condominium in 2015, 88 Lexington offers the rare combination of historic pre-war detail with the ease and amenities of modern new development. Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a 24-hour concierge, private residents' lounge with full kitchen, screening room, children's playroom, fitness center and spa with locker rooms, sauna and steam rooms, and a lap pool with hot tub.

Ideally situated at the crossroads of Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, top-tier dining, and multiple transportation options.

Taxes reflect primary residence.