Bem-vindo ao Residence 307 na 88 Lexington Avenue - um sofisticado condomínio de esquina que captura a essência da vida contemporânea em NoMad. Esta deslumbrante residência de três quartos e três banheiros e meio abrange 2.319 pés quadrados e combina magistralmente a elegância moderna com o caráter arquitetônico pré-guerra. Com tetos altos de três metros e amplas exposições ao sul, a luz natural preenche os interiores, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa que celebra o espaço aberto, o design e o conforto.

A área de estar e jantar em conceito aberto fornece um cenário excepcional tanto para entretenimento quanto para a vida cotidiana. A cozinha do chef é tão funcional quanto bela, apresentando armários personalizados em carvalho europeu, backsplashes de mármore cinza antigo e eletrodomésticos de alto padrão da Sub-Zero e Bertazzoni. Cada detalhe é considerado para uma vida moderna e sem costura, desde a espaçosa ilha até os acabamentos elegantes que definem o espaço.

A serena suíte principal ocupa sua própria ala, completa com dois closets grandes e um banheiro de qualidade de spa envolto em calcário francês. Uma banheira de imersão oversized, um chuveiro espaçoso, pias duplas, pisos aquecidos radiante e torneiras premium da Hansgrohe e WetStyle elevam a experiência a luxo cotidiano e pura relaxação.

Dois quartos secundários oferecem banheiros privativos, cada um projetado com pias em carvalho fumê, espelhos iluminados por LED com desembaçadores embutidos e acabamentos contemporâneos que ecoam a estética coesa da casa. Outros destaques incluem portas sólidas de oito pés, iluminação embutida e em concha, pisos de carvalho cinza fumê e uma paleta meticulosamente curada de travertino e calcário.

88 Lexington é um marco Art Deco de 1927, meticulosamente restaurado e integrado perfeitamente com seu equivalente moderno, 90 Lex. Juntos, eles criam um endereço atemporal que combina arquitetura histórica com luxo moderno. Os residentes desfrutam de um robusto conjunto de comodidades: uma piscina interna de 60 pés e banheira de hidromassagem, sauna e sala de vapor, centro de fitness com estúdio de yoga, sala de projeção, sala de brinquedos para crianças, terraço coberto paisagístico, porteiro e concierge 24 horas, superintendente residente, sala de pacotes e estacionamento opcional.

Situado no coração de NoMad, onde Flatiron e Rose Hill convergem, 88 Lexington coloca você a poucos momentos do Madison Square Park, do Flatiron Building e de alguns dos destinos gastronômicos, de compras e culturais mais celebrados de Nova York. Com fácil acesso ao trem 6 na 28th Street e às linhas N, R e W na 23rd Street, cada canto de Manhattan está ao seu alcance. A Residence 307 na 88 Lexington Avenue é mais do que apenas uma casa - é uma declaração de estilo, sofisticação e o melhor da vida no centro de Manhattan.

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,319 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.