Bem-vindo a 21,77 acres pitorescos no coração de Callicoon, NY—uma peça excepcional de terreno residencial com zoneamento ACG que oferece uma combinação rara de privacidade, acessibilidade e deslumbrante beleza natural. Com três pontos de entrada distintos, este amplo lote proporciona opções de acesso flexíveis e um potencial infinito para o seu sonho na região dos Catskills.

O terreno em si é uma mistura de terreno levemente ondulado, clareiras de baixa altitude e áreas de maior elevação que se nivelam para revelar vistas deslumbrantes das montanhas—perfeito para a construção de uma futura casa, cabanas para hóspedes ou um retiro privado. Um riacho sereno serpenteia pela propriedade, acrescentando ao sentimento pacífico e intocado da paisagem. Se você está buscando construir uma residência de tempo integral, um refúgio de fim de semana, ou explorar a agricultura sustentável ou empreendimentos agrícolas de pequena escala, esta propriedade oferece a versatilidade para fazer tudo isso.

Com zoneamento Residencial ACG (Agrícola-Conservação-Residencial), este terreno permite uma variedade de usos, incluindo casas unifamiliares, pequenas fazendas, jardins, estufas e estruturas acessórias. A área oferece mais do que espaço suficiente para privacidade, design criativo e até mesmo potencial para subdivisão com as devidas aprovações.

Localizada a poucos minutos da charmosa aldeia de Callicoon, você encontrará uma comunidade local vibrante com um mercado de agricultores semanal, lojas de grife, galerias de arte e restaurantes que servem comida da fazenda à mesa. Os entusiastas do ar livre irão apreciar o acesso próximo ao rio Delaware para caiaque, tubing e pesca. O Bethel Woods Center for the Arts—local do original Festival de Woodstock—está a uma curta distância de carro, oferecendo concertos, festivais e eventos culturais durante todo o ano.
Mapa Fiscal # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC