Obra-prima de Loft em Tribeca por Roman e Williams

Ocupando um andar inteiro de um discreto condomínio boutique em Tribeca, a Residência 4 na 115 West Broadway é um deslumbrante loft de 5.000 pés quadrados que oferece uma escala extraordinária, tetos altos de 11,5 pés e um nível inigualável de artesanato. Projetada pelo renomado estúdio de design Roman e Williams, a residência passou por uma meticulosa renovação profunda que a transformou em um dos lofts mais excepcionais de todo o centro de Manhattan.

A casa oferece quatro quartos, além de um escritório e três banheiros completos e dois lavabos, todos com um fluxo cuidadoso e proporções generosas. Colunas de ferro fundido originais e enormes vigas de madeira ancoram o caráter autêntico do loft, enquanto um avançado sistema de casa inteligente Savant e um planejador de iluminação L'Observatoire altamente selecionado elevam a experiência de viver com luxo moderno.

Cada superfície foi finalizada com detalhes e refinamento de nível museológico. Paredes de gesso veneziano enriquecem os espaços de estar, jantar e do quarto principal, enquanto pisos de carvalho recuperado de sete polegadas de largura se estendem por todo o ambiente. Trabalhos em madeira de nozes personalizados, incluindo armários, painéis, portas e detalhes de persianas, adicionam calor e presença arquitetônica. Closets California estão integrados por toda a residência para um armazenamento sem emendas.

A cozinha é um verdadeiro destaque, com um fogão Athanor personalizado, ilha e backsplash de mármore Calacatta Macchia Vecchia, e uma pia esculpida em granito Absolute Black. Uma tábua de noz com borda viva introduz textura orgânica, enquanto a iluminação suspensa de Roman e Williams oferece um drama escultórico.

Os banheiros exibem uma variedade de pedras raras, desde Quartzito Mint no banheiro principal até mármore Calacatta Caldia polido e pedra Alba Chiara polida, todos combinados com acessórios exclusivamente da Waterworks, uma pia personalizada Pyrolave e ferragens Nanz. A suíte principal é ainda mais distinta por um chuveiro Mr. Steam e portas de metal personalizadas projetadas para elegância e privacidade.

115 West Broadway é um clássico condomínio de loft em Tribeca, oferecendo privacidade com apenas um punhado de residências. Uma vantagem rara do edifício é que o condomínio possui o espaço comercial no andar térreo, do qual 25% é de propriedade deste acionista, proporcionando um valor intrínseco adicional enquanto ajuda a subsidiar os custos operacionais, resultando em uma taxa de manutenção mensal incrivelmente baixa de apenas $5.510 (impostos sobre a propriedade $4.123/mês, $1.387 de taxas comuns) para um loft desta magnitude.

Esta residência representa o absoluto melhor do estilo de vida de loft em Tribeca – uma extraordinária mistura de autenticidade histórica, escala rara e design de qualidade museológica.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.