$15,000,000 - 115 W BROADWAY #4, Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20052474

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Obra-prima de Loft em Tribeca por Roman e Williams

Ocupando um andar inteiro de um discreto condomínio boutique em Tribeca, a Residência 4 na 115 West Broadway é um deslumbrante loft de 5.000 pés quadrados que oferece uma escala extraordinária, tetos altos de 11,5 pés e um nível inigualável de artesanato. Projetada pelo renomado estúdio de design Roman e Williams, a residência passou por uma meticulosa renovação profunda que a transformou em um dos lofts mais excepcionais de todo o centro de Manhattan.

A casa oferece quatro quartos, além de um escritório e três banheiros completos e dois lavabos, todos com um fluxo cuidadoso e proporções generosas. Colunas de ferro fundido originais e enormes vigas de madeira ancoram o caráter autêntico do loft, enquanto um avançado sistema de casa inteligente Savant e um planejador de iluminação L'Observatoire altamente selecionado elevam a experiência de viver com luxo moderno.

Cada superfície foi finalizada com detalhes e refinamento de nível museológico. Paredes de gesso veneziano enriquecem os espaços de estar, jantar e do quarto principal, enquanto pisos de carvalho recuperado de sete polegadas de largura se estendem por todo o ambiente. Trabalhos em madeira de nozes personalizados, incluindo armários, painéis, portas e detalhes de persianas, adicionam calor e presença arquitetônica. Closets California estão integrados por toda a residência para um armazenamento sem emendas.

A cozinha é um verdadeiro destaque, com um fogão Athanor personalizado, ilha e backsplash de mármore Calacatta Macchia Vecchia, e uma pia esculpida em granito Absolute Black. Uma tábua de noz com borda viva introduz textura orgânica, enquanto a iluminação suspensa de Roman e Williams oferece um drama escultórico.

Os banheiros exibem uma variedade de pedras raras, desde Quartzito Mint no banheiro principal até mármore Calacatta Caldia polido e pedra Alba Chiara polida, todos combinados com acessórios exclusivamente da Waterworks, uma pia personalizada Pyrolave e ferragens Nanz. A suíte principal é ainda mais distinta por um chuveiro Mr. Steam e portas de metal personalizadas projetadas para elegância e privacidade.

115 West Broadway é um clássico condomínio de loft em Tribeca, oferecendo privacidade com apenas um punhado de residências. Uma vantagem rara do edifício é que o condomínio possui o espaço comercial no andar térreo, do qual 25% é de propriedade deste acionista, proporcionando um valor intrínseco adicional enquanto ajuda a subsidiar os custos operacionais, resultando em uma taxa de manutenção mensal incrivelmente baixa de apenas $5.510 (impostos sobre a propriedade $4.123/mês, $1.387 de taxas comuns) para um loft desta magnitude.

Esta residência representa o absoluto melhor do estilo de vida de loft em Tribeca – uma extraordinária mistura de autenticidade histórica, escala rara e design de qualidade museológica.

ID #‎	RLS20052474
Detalhes da propriedade	4 quarto, 3 banheiro, 2 lavabo, máquina de lavar, secadora, interior: 5000 ft2, 465m2 (DOM): 156 days
Ano de construção	1915
Taxas de manutenção	$1,387
Impostos (por ano)	$49,476
Metrô	1 minutos: 1, 2, 3
	3 minutos: A, C
	4 minutos: R, W
	5 minutos: E
	6 minutos: 4, 5, 6
	7 minutos: J, Z
	9 minutos: N, Q

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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