Agradável e acessível, casa de 3 quartos na Central Park North. Situada diretamente em frente à borda norte do Central Park, esta luminosa e bem-proporcionada casa de três quartos oferece não apenas um valor excepcional, mas também vistas sazonais deslumbrantes, dignas de um cartão postal, de uma das paisagens mais icônicas de Nova York.

Localizado em um co-op de serviço completo da época pré-guerra no 45 Central Park North, o apartamento está voltado para o sul, sobre o parque, permitindo a entrada de luz natural durante todo o dia. Das áreas de estar e do quarto principal, as vistas se estendem sobre as copas das árvores do Central Park e, sazonalmente, até as luzes da cidade em Central Park South!

O layout clássico é tanto tradicional quanto flexível. Uma sala de estar central é ladeada por um terceiro quarto — atualmente configurado como um escritório em casa — separado por portas francesas originais que permitem que os espaços permaneçam conectados ou privativos. O hall de entrada se abre para um longo corredor que ancla a casa, revestido de armários e tetos altos que evocam suas origens da pré-guerra.

A cozinha com janelas foi cuidadosamente renovada e está voltada para o leste, capturando a luz do sol da manhã, enquanto o segundo quarto e o banho atualizado também desfrutam de exposições abertas para o leste. Em toda a casa, há pisos de madeira, ampla espaço de armazenamento e detalhes arquitetônicos que refletem o patrimônio da década de 1920 do prédio.

Construído em 1925 e atualizado nos últimos anos, o 45 Central Park North é um edifício com porteiro 24 horas e amenidades que incluem uma sala de fitness, lounge para residentes, lavanderia, bicicletário e armazenamento privado. O lobby foi totalmente renovado e restaurado, e o edifício agora conta com painéis de energia solar, refletindo uma tendência crescente em direção à sustentabilidade na vida em co-op.

Situado bem na Central Park North — outrora considerado uma borda tranquila do parque — emergiu nos últimos anos como um enclave altamente desejável, oferecendo proximidade ao parque e acesso conveniente ao transporte. As linhas expressas 2 e 3 estão na esquina, e a área abriga o novo Centro Davis, juntamente com fácil acesso a instituições culturais, cafés e à beleza natural do próprio parque.

Este é um cooperativa HDFC, destinada a compradores que atendem a diretrizes de renda específicas e planejam usar a casa como sua residência principal. A renda máxima permitida para um domicílio é de 165% da Renda Mediana da Área (AMI):

Domicílio de 3 pessoas: $240,570

Domicílio de 4 pessoas: $267,300

Domicílio de 5 pessoas: $288,750

Financiamento e aprovação do conselho são necessários. Para compradores qualificados, esta é uma oportunidade rara de possuir uma casa luminosa e bem conservada com vista para o Central Park — a um preço que continua ao alcance. Por favor, ligue para agendar uma visita.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
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