Oportunidade incrível de possuir um prédio de tijolos de uso misto, com rendimento, pronto para uso em um dos bairros mais desejáveis e em rápida valorização do Queens.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
* Zoneamento: R6B – O zoneamento residencial permite potencial desenvolvimento ou expansão futura (consultar arquiteto)
* Lote de Canto – Excelente exposição e visibilidade na rua em uma movimentada interseção de Ridgewood
* 3 Unidades Residenciais – Totalmente alugadas com inquilinos estáveis e forte rendimento
* 1 Unidade de Varejo no Térreo – Loja de alta visibilidade, ideal para uso comercial contínuo
* 4 Garagens Privadas – Raras na área; ótimas para uso do proprietário ou renda adicional de aluguel

Resumo do Investimento:
Este é um verdadeiro investimento pronto para uso, oferecendo fluxo de caixa imediato e potencial de valorização a longo prazo em um mercado de aluguel de alta demanda. Perfeito para compradores de troca 1031, investidores ou usuários-proprietários que buscam flexibilidade de uso misto.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC