Kips Bay

Casa à venda

Endereço: ‎209 E 31ST Street

Código postal: 10016

3 quarto, 2 banheiro, 4 lavabo, 6336ft2

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$8,499,000

€ 8,200,000 Euro

ID # RLS20053209

Portuguese

                                                 

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Property Description « Portuguese »

Uma oportunidade incrível!

Esta grande townhouse em Kip's Bay apresenta um layout de uso misto com dois unidades, onde escritórios comerciais ocupam os dois primeiros andares e um duplex residencial acima.

A propriedade gera um aluguel bruto de 450.000, garantido por uma garantia corporativa para o contrato de locação do escritório. Está turnkey e completamente alugado.

A Unidade #1 abrange dois níveis mais um porão e é ocupada por uma empresa de serviços financeiros. O aluguel anual é de 300.000, respaldado por uma garantia corporativa de uma empresa listada na NYSE. O contrato é por 5 anos, com uma opção de renovação de 5 anos a 330.000 por ano.

Layout:

O porão é utilizado para armazenamento e mecânica do edifício. O nível do jardim apresenta um lobby de entrada, escritório, cozinha, sala de conferências, dois banheiros e um quintal. O nível do salão inclui a "Sala Havana" com tetos rebaixados, um bar de ônix, uma tela de teatro retrátil e um sistema de projeção, além de um escritório, área de trabalho e um lavabo. Os dois últimos andares compreendem um duplex onde o vendedor paga 150.000 anualmente mais impostos sobre imóveis durante 5 anos. Este nível inclui uma sala de estar espaçosa, sala de jantar, cozinha, escritório, banheiro e terraço no terceiro andar, com três quartos e dois banheiros no andar superior.

O vendedor está aberto a desocupar as instalações se o comprador preferir.

ID #‎ RLS20053209
Detalhes da propriedade3 quarto, 2 banheiro, 4 lavabo, máquina de lavar, secadora, interior: 6336 ft2, 589m2
(DOM): 10 days
Ano de construção1901
Impostos (por ano)$59,976
Metrô5 minutos: 6

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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »

Uma oportunidade incrível!

Esta grande townhouse em Kip's Bay apresenta um layout de uso misto com dois unidades, onde escritórios comerciais ocupam os dois primeiros andares e um duplex residencial acima.

A propriedade gera um aluguel bruto de 450.000, garantido por uma garantia corporativa para o contrato de locação do escritório. Está turnkey e completamente alugado.

A Unidade #1 abrange dois níveis mais um porão e é ocupada por uma empresa de serviços financeiros. O aluguel anual é de 300.000, respaldado por uma garantia corporativa de uma empresa listada na NYSE. O contrato é por 5 anos, com uma opção de renovação de 5 anos a 330.000 por ano.

Layout:

O porão é utilizado para armazenamento e mecânica do edifício. O nível do jardim apresenta um lobby de entrada, escritório, cozinha, sala de conferências, dois banheiros e um quintal. O nível do salão inclui a "Sala Havana" com tetos rebaixados, um bar de ônix, uma tela de teatro retrátil e um sistema de projeção, além de um escritório, área de trabalho e um lavabo. Os dois últimos andares compreendem um duplex onde o vendedor paga 150.000 anualmente mais impostos sobre imóveis durante 5 anos. Este nível inclui uma sala de estar espaçosa, sala de jantar, cozinha, escritório, banheiro e terraço no terceiro andar, com três quartos e dois banheiros no andar superior.

O vendedor está aberto a desocupar as instalações se o comprador preferir.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.

 

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.

Courtesy of Christies International Real Estate Group LLC

公司: ‍212-590-2473




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$8,499,000

Casa à venda
ID # RLS20053209
‎209 E 31ST Street
New York City, NY 10016
3 quarto, 2 banheiro, 4 lavabo, 6336ft2


Listing Agent(s):‎
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Office: ‍212-590-2473

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