Localizado em um belo quarteirão arborizado no coração de Kips Bay, este townhouse de dois andares é uma propriedade em excelente estado estrutural e mecânico, oferecendo uma versatilidade tremenda para o comprador exigente. Atualmente, ambos os duplexes estão configurados como apartamentos de 3 quartos e 2,5 banheiros. O nível inferior apresenta uma parede de vidro formada por painéis panorâmicos pivotantes, criando uma transição perfeita para a vida interna-externa—proporcionando uma luz natural excepcional—e uma vista de quatro estações do enorme e elegantemente paisagístico terraço de pedra com canteiros de plantação abraçando o perímetro. Ele também tem acesso exclusivo ao porão não acabado de tamanho completo. O nível superior conta com uma cozinha reformada e oferece uma escada interna coesa diretamente para um telhado (atualmente não terminado) com vistas abertas. Há uma bonita luz do norte e do sul em todo o espaço, um excelente armazenamento e um total de cinco andares utilizáveis.

Localizado em um lote de 17 x 98,75, o 217 East 31st Street é uma propriedade deslumbrante que possui mais de 1.700 pés quadrados de FAR/SF utilizável e pode facilmente ser transformada em uma impressionante casa unifamiliar, se assim desejar. Como alternativa, você pode mantê-la como está e viver em uma unidade enquanto aluga a outra, ou simplesmente alugar ambas as unidades e alcançar uma renda tremenda sem o peso de taxas comuns/HOAs. Será entregue desocupada. A estação do trem 6 está a três quarteirões de distância. Não perca sua chance nesta oportunidade única! Entre em contato conosco hoje para agendar sua visita privativa. Observe que as fotos foram virtualmente montadas para fornecer uma noção de escala.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.