REDUÇÃO DE PREÇO!!
Linda Casa Pré-Guerra, Renovada e Iluminada, com 4 Quartos / 3.5 Banheiros, com Vista Aberta da Cidade e Layout Excepcional

Elegante, Espaçosa, Pronta para Mudar e Aconchegante

Inundada de luz e oferecendo amplas vistas da cidade ao sul e ao leste, esta casa de 8 cômodos, 4 quartos e 3 banheiros e meio, com aproximadamente 232 metros quadrados, no cobiçado bairro de Lenox Hill, oferece a rara combinação de grande escala, layout clássico e funcionalidade excepcional combinada com a elegância atemporal do pré-guerra. Localizado em um andar alto em um prédio cooperativo de serviços completos, o Apt 11BC é uma casa espaçosa e bem proporcionada de 8 cômodos, ideal tanto para entreter elegantemente quanto para viver confortavelmente no dia a dia.

Layout Clássico, Elegante e Versátil:
De um elegante hall semi-privado, uma deslumbrante galeria de entrada com teto trabalhado e pisos de madeira estampados ancla a ala de entretenimento e a privada, e apresenta os refinados detalhes arquitetônicos do apartamento, grande escala e impecáveis características do pré-guerra.

Uma ampla sala de estar iluminada pelo sol, com janelas voltadas para o sul em tamanho grande, lareira a lenha e teto com vigas, define o tom para entretenimento sofisticado e vida confortável. A biblioteca/escritório adjacente, igualmente iluminada e convidativa, apresenta as mesmas vistas abertas, oferecendo o espaço ideal para leitura, relaxamento ou recepção de convidados, e é completada com um lavabo com janela. Em frente à sala de estar está a generosa sala de jantar formal, com amplo espaço para doze pessoas, perfeitamente adequada para grandes jantares em feriados ou reuniões íntimas.

Detalhes impecáveis do pré-guerra em toda a residência, incluindo tetos com mais de 2,70 metros de altura, molduras de coroas, pisos de madeira e iluminação embutida são perfeitamente integrados com atualizações modernas. Unidades de HVAC em parede estão espalhadas pelo apartamento.

Cozinha do Chef - O Coração da Casa:
A grande cozinha do chef com janela e área para refeições é o coração da casa, apresentando bancadas de mármore, uma despensa, armazenamento abundante e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo uma geladeira Sub-Zero, um fogão Thermador e uma lava-louças Miele. Um charmoso banco embutido oferece o lugar perfeito para refeições casuais ou café da manhã. Ela se abre para uma sala de tv/mídia/jogos adicional e espaçosa, adicionando uma camada de conforto e flexibilidade, tornando esta ala da casa ideal para desfrutar de maneiras informais e confortáveis. Outras características incluem uma grande lavanderia com máquina de lavar e secar roupas de tamanho e ventilação completos, e uma sala separada de utilidades/armazenamento.

Suíte Principal Serene e Separada:
Uma característica chave desta casa é sua separação cuidadosa das alas dos quartos. A suíte principal em canto é um retiro tranquilo, com exposições abertas ao sul e ao leste, armários embutidos personalizados, generosos closets e um espaçoso banheiro privativo com janela, com duas pias e chuveiro de spa. Uma ala separada no outro lado do apartamento abriga três quartos adicionais generosamente dimensionados - um deles atualmente usado como escritório em casa - cada um com excelente espaço de armário, abundante luz e acesso a dois belamente renovados banheiros completos, um deles privativo.

Cooperativa de Serviços Completos no Cobiçado Bairro de Lenox Hill:
135 East 74th Street é uma cooperativa de pré-guerra, com serviços completos e registrada como patrimônio, localizada em uma bela rua arborizada com sobrados e edifícios arquitetonicamente significativos, entre as avenidas Park e Lexington. A cooperativa conta com porteiro 24 horas, gerente residente, lavanderia central, armazenamento e permite pied-à-terres, pets, máquinas de lavar e secar dentro da unidade; e financiamento de 75%. Há um imposto de 2% sobre a venda. Com o Central Park, restaurantes de classe mundial, instituições culturais, galerias e lojas de primeira linha nas proximidades, esta casa excepcional oferece o melhor da vida no Upper East Side.

Esta casa, pronta para mudar, oferece tudo que você poderia querer - luz, espaço, elegância e localização. Entre em contato comigo para agendar uma visita a esta maravilhosa casa na 135 East 74th Street, Apt. 11BC, e faça desta excecional.

PRICE REDUCTION!!
Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional