Oportunidade de investimento prime em Campbell Hall! Esta propriedade mista bem conservada está idealmente localizada na movimentada Rota 207, oferecendo excelente visibilidade e fluxo constante de tráfego. O edifício possui um restaurante de pizza de sucesso, bem estabelecido, com uma cozinha comercial completa, área de refeições e instalações sanitárias—atualmente operando sob um contrato de locação de 5 anos com uma opção de renovação de 5 anos. Você também encontrará dois apartamentos residenciais totalmente alugados: uma unidade de 4 quartos e 2 banheiros e uma unidade de 2 quartos e 2 banheiros—cada uma com medidores elétricos separados e inquilinos pagando suas próprias contas. A propriedade também inclui um poço privado, sistema de esgoto e um pequeno espaço de escritório perfeito para um proprietário ou uso adicional de aluguel. TODOS OS INQUILINOS PAGAM SUAS PRÓPRIAS CONTAS. Com um histórico de aluguel forte e uma renda bruta anual total de aproximadamente $90,000, esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional para investidores em busca de retornos estáveis em uma localização desejável no Vale do Hudson. Convenientemente situada perto de rodovias principais, negócios locais e comodidades da área, 2452 Route 207 combina renda consistente, exposição prime e potencial a longo prazo.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC