Bem-vindo ao 82 Sterling Place, uma excepcional townhouse de quatro unidades no coração de Park Slope, o histórico bairro de brownstones do Brooklyn.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma townhouse de quatro andares, meticulosamente renovada, em uma das ruas mais cobiçadas de Brooklyn. A impressionante casa de 20' x 60' em um lote de 100' oferece espaços de vida lindamente acabados. Atualmente, está configurada como quatro unidades de aluguel de alta renda, com notável flexibilidade para atender às suas necessidades.

Desfrute de uma forte renda de aluguel no estado atual, ou amplie facilmente o duplex do proprietário combinando-o com a unidade do segundo andar para criar um luxuoso triplex, mantendo duas locações de alta renda. Os desenhos do arquiteto já estão prontos para essa mudança. A planta atual apresenta um duplex com jardim, com uma grande cozinha aberta de chef equipada com bancadas de granito, eletrodomésticos de ponta, incluindo uma lava-louças, e até mesmo uma máquina de café expresso embutida. O espaçoso quarto oferece lindos armários embutidos e um generoso espaço de closet, enquanto o banheiro principal possui um chuveiro a vapor walk-in.

O nível inferior inclui uma sala de recreação de tamanho king com múltiplos usos e um escritório dedicado com acesso a um exuberante jardim privado de ambos os andares, incluindo uma escada que leva ao deck. O segundo nível oferece uma clara unidade de dois quartos e dois banheiros (facilmente conversível em 3 quartos) com uma ampla área de estar e jantar aberta para a cozinha, enquanto o terceiro e o quarto andares apresentam cada um unidades de aluguel de três quartos e dois banheiros.

Cada residência foi cuidadosamente modernizada com aquecedores de água e mecânicos separados (incluindo ar-condicionado central), aquecimento de piso radiante, lavadoras e secadoras com tamanho completo e ventilação, iluminação embutida, cozinhas modernas e banheiros renovados. O 82 Sterling Place oferece tanto alta renda de aluguel quanto opções de vida flexíveis e é uma oportunidade excepcional para investidores e usuários finais. Perfeitamente localizado perto das lojas, restaurantes e cafés da 7th Avenue, bem como do Grand Army Plaza Greenmarket e do Prospect Park, esta casa realmente captura o melhor da vida em Park Slope.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.