$5,700,000 - 433 Dekalb Avenue, Bedford-Stuyvesant, NY 11205｜ID # RLS20054406
Property Description « Portuguese »
Bem-vindo ao 433 DeKalb Avenue, um edifício de locação livre de mercado, com quatro andares e oito unidades, idealmente localizado na fronteira entre Clinton Hill e Bedford-Stuyvesant.
Perfeito para uma troca 1031 ou manutenção a longo prazo, este ativo oferece aos investidores uma renda estável com potencial de valorização. O edifício está totalmente ocupado, gerando fluxo de caixa consistente desde o primeiro dia, com espaço adicional para crescimento de aluguéis à medida que os contratos de locação expiram. Há um empréstimo assumível da Freddie Mac em vigor com uma taxa de juros de 4% (17 anos restantes) no valor de $3,5 milhões - tornando a oportunidade de investimento ainda mais atraente. Há também 3780 pés quadrados adicionais de FAR.
As unidades apresentam layouts eficientes, pisos de madeira, cozinhas e banheiros modernos, além de janelas grandes - garantindo forte demanda e retenção de inquilinos. Com utilidades medidas separadamente e baixas despesas operacionais, a propriedade oferece uma renda líquida operacional confiável e uma atraente taxa de capitalização de 6%, com base nos aluguéis projetados para 2026 no preço atual.
Situado em um dos mercados de locação mais dinâmicos do Brooklyn, o 433 DeKalb Avenue se beneficia de excelente acesso ao transporte, opções locais de alimentação, compras e amenities culturais, tornando-o um ativo de geração de renda de primeira linha e uma rara oportunidade de troca 1031.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Bem-vindo ao 433 DeKalb Avenue, um edifício de locação livre de mercado, com quatro andares e oito unidades, idealmente localizado na fronteira entre Clinton Hill e Bedford-Stuyvesant.
Perfeito para uma troca 1031 ou manutenção a longo prazo, este ativo oferece aos investidores uma renda estável com potencial de valorização. O edifício está totalmente ocupado, gerando fluxo de caixa consistente desde o primeiro dia, com espaço adicional para crescimento de aluguéis à medida que os contratos de locação expiram. Há um empréstimo assumível da Freddie Mac em vigor com uma taxa de juros de 4% (17 anos restantes) no valor de $3,5 milhões - tornando a oportunidade de investimento ainda mais atraente. Há também 3780 pés quadrados adicionais de FAR.
As unidades apresentam layouts eficientes, pisos de madeira, cozinhas e banheiros modernos, além de janelas grandes - garantindo forte demanda e retenção de inquilinos. Com utilidades medidas separadamente e baixas despesas operacionais, a propriedade oferece uma renda líquida operacional confiável e uma atraente taxa de capitalização de 6%, com base nos aluguéis projetados para 2026 no preço atual.
Situado em um dos mercados de locação mais dinâmicos do Brooklyn, o 433 DeKalb Avenue se beneficia de excelente acesso ao transporte, opções locais de alimentação, compras e amenities culturais, tornando-o um ativo de geração de renda de primeira linha e uma rara oportunidade de troca 1031.
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español