$5,750,000 - 858 62nd Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Industrial de 7.600 Sqft. Com Zoneamento M1-1 à Venda em Sunset Park!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Altos Tetos de 16’, 12 Vagas de Estacionamento, 2 Portões de Carga, Escritórios, Zoneamento M1-1, Energia Trifásica, Sistema de Segurança, Grande Entrada, 5 Claraboias, Todas as Novas Iluminações em LED, CAC +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Sunset Park, a 4 Quadras da I-278 e a Minutos da Ponte Verrazzano!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! A Propriedade Tem 39’ de Frente na 62nd Street!!! O Edifício Inteiro Pode Ser Entregue Vazio, Se Necessário. Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Armazém (Lado Direito, 2.800 Sqft.): $120.000 Anuais. (Disponível)

Armazém (Lado Esquerdo, 2.400 Sqft.): $110.000 Anuais. (Disponível)

Escritório do 2º Andar (1.600 Sqft.): $48.000 Anuais. (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $278.000 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Eletricidade: $0 Anuais.

Seguro: $3.823 Anuais.

Manutenção/Reparos: $250 Anuais.

Água e Esgoto: $560 Anuais.

Impostos: $34.820,48 Anuais.

Total de Despesas: $39.453,48 Anuais.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $238.546,52 Anuais.

MLS #‎	923980
Ano de construção	1960
Impostos (por ano)	$34,820
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: B70, B9
	3 minutos: B16
	7 minutos: B64
Metrô	3 minutos: N
Trem	3.9 milhas: "Atlantic Terminal"
	4.5 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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