Condomínio Comercial Prime Sunset Park com Inquilino Estável e Taxa de Retorno de 6,5% — Estacionamento Opcional Disponível

Localizado no coração do vibrante corredor da 8ª Avenida, em Brooklyn, este condomínio comercial de dois níveis oferece aos investidores uma rara oportunidade de adquirir um ativo de alto rendimento e baixa manutenção com um inquilino de longo prazo. Atualmente alugado para uma creche bem estabelecida, a propriedade gera uma forte taxa de retorno de 6,5% — mais do que o dobro do retorno médio das propriedades nas proximidades.

A unidade possui aproximadamente 4.785 pés quadrados distribuídos em dois andares. O nível térreo apresenta três salas de aula, um escritório administrativo e dois banheiros. O segundo nível oferece mais duas salas de aula, dois banheiros, uma cozinha completa, uma sala de armazenamento e um amplo playground ao ar livre localizado no terraço do segundo andar. Cada sala de aula é equipada com ar-condicionado do tipo split, e as alturas dos tetos variam entre aproximadamente 8 e 8,5 pés. Uma vaga de estacionamento separadamente registrada também está disponível para compra. As taxas mensais de condomínio e os planos de piso estão disponíveis mediante solicitação.

A propriedade está sendo vendida com um contrato de locação de longo prazo, proporcionando uma renda constante de um inquilino estável e estabelecido.

Situada em um dos distritos comerciais mais ativos de Brooklyn, a propriedade se beneficia de uma forte demanda local e excelente acessibilidade. A linha N do metrô está a uma curta distância, e várias linhas de ônibus servem a área. Com uma forte demanda do bairro, excelente visibilidade e um inquilino de longo prazo, esta é uma oportunidade ideal para investidores que buscam um fluxo de caixa constante em uma localização prime.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC