$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Portuguese »

Condomínio Comercial Prime Sunset Park com Inquilino Estável e Taxa de Retorno de 6,5% — Estacionamento Opcional Disponível

Localizado no coração do vibrante corredor da 8ª Avenida, em Brooklyn, este condomínio comercial de dois níveis oferece aos investidores uma rara oportunidade de adquirir um ativo de alto rendimento e baixa manutenção com um inquilino de longo prazo. Atualmente alugado para uma creche bem estabelecida, a propriedade gera uma forte taxa de retorno de 6,5% — mais do que o dobro do retorno médio das propriedades nas proximidades.

A unidade possui aproximadamente 4.785 pés quadrados distribuídos em dois andares. O nível térreo apresenta três salas de aula, um escritório administrativo e dois banheiros. O segundo nível oferece mais duas salas de aula, dois banheiros, uma cozinha completa, uma sala de armazenamento e um amplo playground ao ar livre localizado no terraço do segundo andar. Cada sala de aula é equipada com ar-condicionado do tipo split, e as alturas dos tetos variam entre aproximadamente 8 e 8,5 pés. Uma vaga de estacionamento separadamente registrada também está disponível para compra. As taxas mensais de condomínio e os planos de piso estão disponíveis mediante solicitação.

A propriedade está sendo vendida com um contrato de locação de longo prazo, proporcionando uma renda constante de um inquilino estável e estabelecido.

Situada em um dos distritos comerciais mais ativos de Brooklyn, a propriedade se beneficia de uma forte demanda local e excelente acessibilidade. A linha N do metrô está a uma curta distância, e várias linhas de ônibus servem a área. Com uma forte demanda do bairro, excelente visibilidade e um inquilino de longo prazo, esta é uma oportunidade ideal para investidores que buscam um fluxo de caixa constante em uma localização prime.

MLS #‎	887843
Ano de construção	2000
Impostos (por ano)	$54,498
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ônibus	0 minutos: B9
	2 minutos: B16
	3 minutos: B70
	9 minutos: B64
	10 minutos: B11
Metrô	4 minutos: N
Trem	3.8 milhas: "Atlantic Terminal"
	4.4 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026