Que oportunidade de POSSUIR mais de 6.000± sqft de espaço de uso misto, incluindo varejo, espaço de armazém e espaço residencial legalmente mantido, bem na Miracle Mile da Rota 211! Visibilidade excepcional, fácil acesso e incrível potencial para um proprietário-usuário, investidor ou projeto de reurbanização. (Endereço legal: 27 Maltese Drive, a estrada atrás do edifício.)
Esta propriedade inclui um apartamento de 3 quartos totalmente alugado, proporcionando renda imediata, além de um armazém de 2.000± SF no nível inferior, ideal para armazenamento, serviços ou operações comerciais. As aprovações da cidade já foram obtidas, e as renovações já começaram!
O proprietário atual está avançando com a construção de três vitrines individuais, cada uma com seu próprio banheiro privativo. O projeto também oferecerá novos revestimentos de piso e janelas de vidro modernizadas para todas as unidades de varejo—perfeito para serviços profissionais, varejo de boutique ou conceitos de showroom. Traga sua visão e trabalhe diretamente com o proprietário durante a construção para adaptar os espaços aos seus objetivos de negócios ou investimento. Mantenha uma loja para sua própria operação e alugue as outras, ou alugue todas as unidades para um investimento de fluxo de caixa forte em um dos corredores comerciais mais reconhecidos do Condado de Orange.

What an opportunity to OWN over 6,000± sqft of mix use space of retail, warehouse space and grandfathered in residential space right on the Miracle Mile of Route 211! Exceptional visibility, easy access, and incredible potential for an owner-user, investor, or redevelopment play. (Legal address: 27 Maltese Drive, the road behind the building.)
This property includes a fully rented 3-bedroom apartment providing immediate income, plus a lower-level 2,000± SF warehouse ideal for storage, trades, or service operations. Town approvals are in, and renovations have already begun!
The current owner is moving forward with the construction of three individual storefronts, each with its own private bathroom. The project will also deliver brand-new flooring and modernized glass display windows for all retail units—perfect for professional services, boutique retail, or showroom concepts. Bring your vision and work directly with the owner during construction to tailor the spaces to your business or investment goals. Keep a storefront for your own operation and lease the others, or fully lease all units for a strong cash-flow investment on one of the most recognized commercial corridors in Orange County. © 2025 OneKey™ MLS, LLC