Bem-vindo ao 1413 Bushwick Avenue, uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade mista totalmente ocupada em um terreno de esquina prime em Bushwick — um dos bairros de crescimento mais rápido do Brooklyn.

Este prédio de 3 andares, que gera receita, possui 1 unidade comercial no andar térreo (restaurante/bar) e 5 amplos apartamentos de 2 quartos, um porão totalmente acabado com acesso privativo e estacionamento privado — tudo entregue com os inquilinos já instalados e sem contratos de locação (mensal), oferecendo à nova propriedade total flexibilidade.

Localizado a poucos passos do metrô J/Z, perto do trem L e cercado por desenvolvimentos residenciais e comerciais em expansão, esta propriedade oferece um forte retorno atual com grande potencial de valorização através de reposicionamento, renovação ou otimização de aluguel.

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Propriedade Mista em Esquina Prime | 1 Loja + 5 Unidades | Totalmente Ocupada | Sem Contratos | Bushwick

Pontos Principais:
• Prédio misto totalmente ocupado (1 loja + 5 apartamentos)
• Sem contratos de locação — inquilinos são mensais
• Todas as 5 unidades residenciais possuem layout de 2 quartos
• Inquilino de varejo no andar térreo (restaurante/bar)
• Porão acabado com cozinha, armazenamento e acesso privativo
• Entrada privativa + garagem para 1 carro
• A um quarteirão do metrô J/Z, quatro quarteirões do trem L
• Cercado por comércio, escolas e atividades de reurbanização
• Forte investimento com potencial de valorização

Welcome to 1413 Bushwick Avenue, a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use property on a prime corner lot in Bushwick — one of Brooklyn’s most rapidly growing neighborhoods.

This income-producing 3-story building features 1 ground-floor commercial unit restaurant/bar 5 spacious 2-bedroom apartments, a fully finished basement private access, and private parking — all delivered with tenants in place and no leases (month-to-month), giving new ownership complete flexibility.

Located just steps from the J/Z subway, close to the L train, and surrounded by booming residential and retail developments, this property offers a strong current return with massive upside through repositioning, renovation, or rental optimization.

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Prime Corner Mixed-Use | 1 Store + 5 Units | Fully Occupied | No Leases | Bushwick

Bullet Points:
• Fully occupied mixed-use building (1 store + 5 apartments)
• No leases in place — tenants are month-to-month
• All 5 residential units are 2-bedroom layouts
• Ground floor retail tenant (restaurant/bar)
• Finished basement with kitchen, storage, and private access
• Private driveway + 1-car garage
• One block from J/Z subway, four blocks from L train
• Surrounded by retail, schools, and redevelopment activity
• Strong investment with value-add potential © 2025 OneKey™ MLS, LLC