A Penthouse 17 na 240 Park Avenue South é uma sofisticada residência de andar inteiro que oferece vistas panorâmicas, excecional artesanato e um layout impecavelmente equilibrado. Projetada para conforto e distinção, esta casa personalizada representa o auge da vida urbana moderna. Idealmente situada no coração do Distrito Flatiron e elevada acima do Gramercy Park, a residência foi cuidadosamente concebida pelo B Five Studio em colaboração com a Silver Rail Construction.

Um elevador privado com código se abre para uma elegante galeria de entrada com dois pontos de acesso à casa. Ao entrar pela porta principal, você é recebido por amplas paredes de arte, iluminação personalizada, pisos de porcelana italiana e paredes de gesso aplicadas à mão. O conforto é aprimorado em todo o ambiente com aquecimento radiante no piso e nas paredes, além de um sistema de humidificação totalmente integrado.

A impressionante sala principal apresenta uma lareira a gás com revestimento de calcário, uma grande área de jantar e um bar molhado, todos complementados por um sistema de iluminação e áudio controlado por Crestron. Janelas de piso ao teto, de qualidade de museu e com proteção UV, emolduram vistas deslumbrantes do Gramercy Park, do Chrysler Building e do Empire State Building.

Com tetos personalizados moldados de aproximadamente 3,6 metros, a casa inclui três quartos, três banheiros, um lavabo, uma cozinha com área para refeições, despensa, lavanderia, escritório em casa e salas dedicadas para HVAC e AV.

A cozinha combina precisão e elegância, apresentando armários base de aço inoxidável Eggersmann com armários superiores motorizados, uma ilha de Caesarstone com assentos e eletrodomésticos de alto nível, incluindo um fogão a gás Wolf com exaustor externo, fornos Miele, duas máquinas de lavar louça, um vapor e uma máquina de espresso embutida, além de refrigeração e armazenamento de vinho Sub-Zero.

A suíte principal é iluminada pela luz natural e possui vistas abertas do pôr do sol, oferecendo dois armários, um closet e um banheiro privativo em estilo spa, finalizado em mármore Olympic Gray com louças Dornbracht, uma pia dupla com espelho de TV, banheira profunda e chuveiro duplo. O segundo quarto inclui um banheiro privativo com chuveiro de vidro e azulejos decorativos, enquanto o terceiro quarto—atualmente configurado como uma sala de mídia—apresenta janelas com isolamento acústico e persianas solares e blackout Lutron. Um escritório separado oferece várias estações de trabalho e acesso direto à linha do lobby por meio de um sistema telefônico comercial Panasonic.

Recursos adicionais incluem uma lavanderia com máquina de lavar e secar LG em tamanho normal (ventilada externamente), um sistema inteligente Crestron abrangente com alto-falantes e subwoofers integrados, e painéis de iluminação Lutron Grafik Eye. A residência é alimentada por eletricidade comercial de 208 volts e 3 fases com seu próprio medidor ConEd, Wi-Fi de alta velocidade e serviço duplo da Spectrum e Verizon Fios. O avançado sistema HVAC fornece aquecimento radiante hidronico através de pisos e paredes, controle climático em sete zonas e refrigeração com fluxo refrigerante variável em cinco zonas independentes.

Os residentes da 240 Park Avenue South desfrutam de uma completa gama de comodidades, incluindo concierge e porteiro 24 horas, superintendente residente, um novo centro de fitness de 139 metros quadrados, sala de jogos para crianças e quadra de basquete. Cercado pelo Gramercy, Union Square e Madison Square Park, este endereço representa o viver no centro da cidade em sua forma mais refinada.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.