A oportunidade bate à porta! Patchogue é uma comunidade próspera e diversificada na costa sul de Long Island, conhecida por seu centro revitalizado, mistura cultural e crescente cena de negócios. A área continua a atrair novos empreendimentos e profissionais, tornando-se um lugar excepcional para investir. A propriedade abriga atualmente uma oficina de conserto de automóveis bem-sucedida com seis baias e serviços de inspeção do estado de Nova York. Renovada em 2018, oferece energia trifásica, tetos de 4,3 m, dois escritórios e três banheiros. Com potencial para uso futuro como restaurantes, apartamentos ou condomínios, possui um tamanho de edifício de 1.134 m², com interior de 315 m² e está localizada a menos de meia milha da estação de trem de Patchogue.

Opportunity knocks! Patchogue is a thriving and diverse community on Long Island’s South Shore, known for its revitalized downtown, cultural mix, and growing business scene. The area continues to attract new developments and professionals, making it an exceptional place to invest. The property is currently home to a successful auto repair shop featuring six bays and NYS inspection services. Renovated in 2018, it offers 3-phase power, 14’ ceilings, two offices, and three baths. With potential for future use as restaurants, apartments, or condos, a building size of 12,197 sq ft with an interior 3,400 sq ft and is located less than half a mile from the Patchogue Train Station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC