Oportunidade fantástica de possuir uma bela propriedade triplex de uso misto, renovada, localizada na desejada seção de Crown Heights, no Brooklyn. O térreo apresenta um restaurante totalmente operacional com contrato de aluguel, oferecendo um aumento anual de 4% no aluguel (ano a ano)—perfeito para renda estável e crescimento do investimento. Acima do espaço comercial, estão duas amplas unidades residenciais: 1 Apartamento com Três Quartos e Dois Banheiros, 1 Apartamento com Quatro Quartos e Dois Banheiros. Ambas as unidades estão atualmente com contrato mensal, proporcionando flexibilidade para investidores ou proprietários-ocupantes. A propriedade inteira passou por reformas internas, oferecendo tranquilidade e valor a longo prazo. Os inquilinos compartilham os custos de água, esgoto e imposto sobre a propriedade, reduzindo as despesas gerais para o proprietário. Aproveite o aquecimento a gás natural e uma localização privilegiada no Brooklyn, cercada por lojas, restaurantes e transporte público—fazendo deste um imóvel ideal para viver/trabalhar ou investimento. Não perca esta oportunidade excepcional de possuir um edifício de uso misto de alto desempenho em um dos bairros mais procurados do Brooklyn!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC