Oportunidade excepcional para adquirir este prédio de escritórios de 3 andares localizado diretamente na Rt 211, em frente às novas fazendas Adams Fairacre e a menos de 1 milha da Saída 120 na Rt 17/Futuro I-86. Situado em um terreno de 1,5 acres com 232 pés de frente livre na movimentada Rt. 211, com uma contagem diária de tráfego de 17.490 veículos e crescendo, proporcionando grande visibilidade. Estacionamento pavimentado para acomodar aproximadamente 60 veículos. O edifício é totalmente acessível para deficientes com acesso por elevador a todos os 3 andares e possui um sistema de sprinkler úmido. Um novo telhado foi instalado em 2020. Sistemas de aquecimento de água/esgoto municipal e HVAC a gás natural com ar condicionado central para máximo conforto também. O uso atual é de escritório profissional com algum espaço de consultório médico. Explore a possibilidade de adquirir como proprietário/usuário ou o potencial de negociar locações com inquilinos atuais para permanecer e adicionar uma excelente propriedade de investimento ao seu portfólio. Entre em contato com o agente de listagem diretamente para mais detalhes ou para agendar uma visita.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC