6 Andares de Família com estacionamento para 2 carros em ótimas condições, localizado na esquina da Skillman Ave com a 52nd St, na divisa de Woodside/Sunnyside. O prédio foi "cuidado" pelo mesmo proprietário por mais de 30 anos e gerenciado profissionalmente desde 2022. Localizado a 1 quarteirão do trem 7 e sem violações, esta é uma ótima oportunidade para qualquer investidor. Mantenha a atual empresa de gerenciamento para criar uma verdadeira fonte de renda passiva sem esforço!

Todos os apartamentos têm 3 quartos e 1 banheiro, layout em box, totalmente ocupados, e todos os inquilinos possuem contratos de aluguel. Um apartamento não estará vago no fechamento, o comprador deve procurar adquirir puramente como uma propriedade de investimento.

Todos os inquilinos pagam em dia e não há atrasos. O prédio tem 5 apartamentos com aluguel estabilizado, 1 apartamento com aluguel controlado, um estacionamento para 2 carros, e o prédio foi precificado de forma realista.

A receita total atual é de $10,330.83, e a Proforma Rent Roll de 2026, após o aumento de todos os apartamentos em 4,5% aprovado e o aluguel de estacionamento, é de $12,400.

As despesas anuais, incluindo eletricidade da área comum, água, aquecimento, seguro, imposto sobre a propriedade e reparos, são aproximadamente $50,000 por ano, incluindo um crédito SCRIE de $5,550. Com uma renda líquida de quase 100K por ano, o preço pedido de $1,400,000 resulta em uma taxa de capitalização de 7%!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC