$3,100,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

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Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Apartamentos de 24 Unidades com Cap de 9,71 e Zoneamento R5 em Brooklyn à Venda!!! O Prédio Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 6 Vagas de Estacionamento, Altas Tetos de 8’, Zoneamento R5, (4) Apartamentos de 2 Quartos, (16) Apartamentos de 1 Quarto, (4) Grandes Apartamentos Estúdio, Toda Nova Iluminação LED, Energia Trifásica, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Brooklyn, Perto da Jamaica Ave., a 2 Quadras da Rockaway Blvd. e a Minutos da Woodhaven Blvd.!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! O Prédio Tem 60 Pés de Testada na Grant Avenue!!! Esta Propriedade Oferece Um ENORME Potencial de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou Ser a Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

Unidade 1A (Apartamento de 2 Quartos): $21,600 Anual; Termino do Contrato: 30/04/26.

Unidade 2A (Apartamento de 2 Quartos): $18,469.56 Anual; Termino do Contrato: 31/07/26.

Unidade 3A (Apartamento de 2 Quartos): $13,932.48 Anual; Termino do Contrato: 14/09/26.

Unidade 4A (Apartamento de 2 Quartos): $20,053.20 Anual; Termino do Contrato: 14/01/26.

Unidade 1B (Apartamento de 1 Quarto): $14,697.12 Anual; Termino do Contrato: 31/01/27.

Unidade 2B (Apartamento de 1 Quarto): $14,002.08 Anual; Termino do Contrato: 14/10/26.

Unidade 3B (Apartamento de 1 Quarto): $17,113.92 Anual; Termino do Contrato: 31/07/25.

Unidade 4B (Apartamento de 1 Quarto): $18,082.68 Anual; Termino do Contrato: 31/12/26.

Unidade 1C (Apartamento de 1 Quarto): $17,598.84 Anual; Termino do Contrato: 14/03/26.

Unidade 2C (Apartamento de 1 Quarto): $15,735.12 Anual; Termino do Contrato: 31/07/26.

Unidade 3C (Apartamento de 1 Quarto): $17,972.28 Anual; M-M.

Unidade 4C (Apartamento de 1 Quarto): $37,800 Anual (Disponível)

Unidade 1D (Apartamento de 1 Quarto): $20,002.32 Anual; Termino do Contrato: 30/09/26.

Unidade 2D (Apartamento de 1 Quarto, Super): $17,286.36 Anual; Termino do Contrato: 30/06/26.

Unidade 3D (Apartamento de 1 Quarto): $17,144.88 Anual; Termino do Contrato: 31/12/26.

Unidade 4D (Apartamento de 1 Quarto): $11,987.64 Anual; Termino do Contrato: 30/11/27. Aqui há 45 Anos.

Unidade 1E (Apartamento de 1 Quarto): $15,115.92 Anual; Termino do Contrato: 13/04/26.

Unidade 2E (Apartamento de 1 Quarto): $14,290.44 Anual; Termino do Contrato: 28/02/26.

Unidade 3E (Apartamento de 1 Quarto): $14,540.16 Anual; Termino do Contrato: 30/09/26.

Unidade 4E (Apartamento de 1 Quarto): $14,805.60 Anual; Termino do Contrato: 31/10/26.

Unidade 1F (Apartamento Estúdio): $24,480 Anual (Disponível)

Unidade 2F (Apartamento Estúdio): $24,480 Anual (Disponível)

Unidade 3F (Apartamento Estúdio): $16,500 Anual; Termino do Contrato: 30/01/27.

Unidade 4F (Apartamento Estúdio): $16,629.48 Anual; Termino do Contrato: 14/07/26.

Despesas:

Óleo: $17,000 Anual

Eletricidade: $980 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Seguro: $12,023 Anual.

Água e Esgoto: $16,000 Anual.

Impostos: $87,075 Anual.

Total de Despesas: $133,328 Anual.

Renda Bruta Pro Forma: $434,320.08 Anual.

Renda Líquida Operacional Pro Forma (NOI): $300,992.08 Anual (Cap de 9,71!!!)

MLS #‎	929965
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$87,075
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ônibus	2 minutos: Q56
	5 minutos: B13
	9 minutos: Q24
Metrô	3 minutos: J, Z
Trem	2 milhas: "East New York"
	2.4 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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