Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Apartamentos de 24 Unidades com Cap de 8,74 à Venda em Brooklyn!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 6 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos de 8’, Zoneamento R5, (4) Apartamentos de 2 Quartos, (16) Apartamentos de 1 Quarto, (4) Grandes Estúdios, Iluminação LED Nova, Energia Trifásica, Ar Condicionado, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Brooklyn, Perto da Jamaica Ave., a 2 Quadras do Rockaway Blvd. e a Minutos do Woodhaven Blvd.!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! O Edifício Tem 60 Pés de Frente na Grant Avenue!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para o Seu Negócio!!!

Renda:

Unidade 1A (Apto. de 2 Quartos): $21,600 Anuais; Expiração do Contrato: 30/04/26.
Unidade 2A (Apto. de 2 Quartos): $17,548.32 Anuais; Expiração do Contrato: 31/07/25.
Unidade 3A (Apto. de 2 Quartos): $13,932.48 Anuais; Expiração do Contrato: 14/09/26.
Unidade 4A (Apto. de 2 Quartos): $20,053.20 Anuais; Expiração do Contrato: 14/01/26.
Unidade 1B (Apto. de 1 Quarto): $14,064.24 Anuais; Expiração do Contrato: 31/01/26.
Unidade 2B (Apto. de 1 Quarto): $14,002 Anuais; Expiração do Contrato: 14/10/26.
Unidade 3B (Apto. de 1 Quarto): $18,600 Anuais; Expiração do Contrato: 31/07/25.
Unidade 4B (Apto. de 1 Quarto): $19,049.88 Anuais; Expiração do Contrato: 31/12/25.
Unidade 1C (Apto. de 1 Quarto): $17,598.84 Anuais; Expiração do Contrato: 14/03/26.
Unidade 2C (Apto. de 1 Quarto): $15,735.12 Anuais; Expiração do Contrato: 31/07/26.
Unidade 3C (Apto. de 1 Quarto): $16,648.56 Anuais; M-M.
Unidade 4C (Apto. de 1 Quarto): $37,800 Anuais. (Disponível)
Unidade 1D (Apto. de 1 Quarto): $19,419.72 Anuais; Expiração do Contrato: 30/09/25.
Unidade 2D (Apto. de 1 Quarto, Super): $17,286.36 Anuais; Expiração do Contrato: 30/06/26.
Unidade 3D (Apto. de 1 Quarto): $17,144.88 Anuais; Expiração do Contrato: 31/12/25.
Unidade 4D (Apto. de 1 Quarto): $11,987.64 Anuais; Expiração do Contrato: 30/11/27. Presente Aqui Há 45 Anos.
Unidade 1E (Apto. de 1 Quarto): $18,600 Anuais; Expiração do Contrato: 13/04/26.
Unidade 2E (Apto. de 1 Quarto): $14,290.44 Anuais; Expiração do Contrato: 28/02/26.
Unidade 3E (Apto. de 1 Quarto): $14,116.68 Anuais; Expiração do Contrato: 30/09/25.
Unidade 4E (Apto. de 1 Quarto): $14,374.32 Anuais; Expiração do Contrato: 31/10/25.
Unidade 1F (Apto. Estúdio): $24,480 Anuais. (Disponível)
Unidade 2F (Apto. Estúdio): $24,480 Anuais. (Disponível)
Unidade 3F (Apto. Estúdio): $15,600 Anuais; Expiração do Contrato: 30/01/24.
Unidade 4F (Apto. Estúdio): $16,629.48 Anuais; Expiração do Contrato: 14/07/26.

Despesas:

Óleo: $17,000 Anuais.
Eletricidade: $980 Anuais.
Manutenção e Reparos: $250 Anuais.
Seguro: $12,023 Anuais.
Água e Esgoto: $16,000 Anuais.
Impostos: $87,075 Anuais.

Total de Despesas: $133,328 Anuais.

Renda Bruta Pro Forma: $435,042.24 Anuais.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $301,714.24 Anuais. (8,74% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC