Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Apartamento de 24 Unidades com Cap de 9,64 à Venda em Brooklyn!!! O Edifício Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, 6 Vagas de Estacionamento, Teto Alto de 2,44m, Zoneamento R5, (4) Apartamentos de 2 Quartos, (16) Apartamentos de 1 Quarto, (4) Grandes Estúdios, Todas as Novas Iluminações LED, Energia Trifásica, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Brooklyn, Próximo à Jamaica Ave., a 2 Quarteirões da Rockaway Blvd. e a Minutos da Woodhaven Blvd.!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! O Edifício Tem 18 Metros de Frente na Grant Avenue!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial Gigante de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Unidade 1A (Apto de 2 Quartos): $21,600 Anual; Vencimento do Contrato: 30/04/26

Unidade 2A (Apto de 2 Quartos): $18,074.76 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/26.

Unidade 3A (Apto de 2 Quartos): $13,932.48 Anual; Vencimento do Contrato: 14/09/26.

Unidade 4A (Apto de 2 Quartos): $20,053.20 Anual; Vencimento do Contrato: 14/01/26.

Unidade 1B (Apto de 1 Quarto): $14,064.24 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/26.

Unidade 2B (Apto de 1 Quarto): $14,002.08 Anual; Vencimento do Contrato: 14/10/26.

Unidade 3B (Apto de 1 Quarto): $16,377 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/25.

Unidade 4B (Apto de 1 Quarto): $19,049.88 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/25.

Unidade 1C (Apto de 1 Quarto): $17,598.84 Anual; Vencimento do Contrato: 14/03/26.

Unidade 2C (Apto de 1 Quarto): $15,735.12 Anual; Vencimento: 31/07/26.

Unidade 3C (Apto de 1 Quarto): $17,972.28 Anual; M-M.

Unidade 4C (Apto de 1 Quarto): $37,800 Anual. (Disponível)

Unidade 1D (Apto de 1 Quarto): $20,002.32 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/25.

Unidade 2D (Apto de 1 Quarto, Super): $17,286.36 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/26.

Unidade 3D (Apto de 1 Quarto): $17,144.88 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/25.

Unidade 4D (Apto de 1 Quarto): $11,987.64 Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/27. Está Aqui Há 45 Anos.

Unidade 1E (Apto de 1 Quarto): $15,115.92 Anual; Vencimento do Contrato: 13/04/26.

Unidade 2E (Apto de 1 Quarto): $14,290.44 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/26.

Unidade 3E (Apto de 1 Quarto): $14,540.16 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/25.

Unidade 4E (Apto de 1 Quarto): $14,805.60 Anual; Vencimento do Contrato: 31/10/25.

Unidade 1F (Apto Estúdio): $24,480 Anual. (Disponível)

Unidade 2F (Apto Estúdio): $24,480 Anual. (Disponível)

Unidade 3F (Apto Estúdio): $16,500 Anual; Vencimento do Contrato: 30/01/24.

Unidade 4F (Apto Estúdio): $16,629.48 Anual; Vencimento do Contrato: 14/07/26.

Despesas:

Óleo: $17,000 Anual.

Elétrico: $980 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Seguro: $12,023 Anual.

Água e Esgoto: $16,000 Anual.

Impostos: $87,075 Anual.

Total de Despesas: $133,328 Anual.

Renda Bruta Pro Forma: $432,028.80 Anual.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $298,700.80 Anual. (Cap de 9,64%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC