Descubra uma rara oportunidade de lote duplo em um dos bairros que mais evolui no Bronx, 1831 Paulding Avenue, Morris Park. Esta residência multifamiliar inclui um lote adjacente de 25x100, oferecendo flexibilidade para estacionamento, uso ao ar livre ou potencial desenvolvimento futuro (sujeito à aprovação de zoneamento e DOB). A propriedade possui uma unidade de 2 quartos/1 banheiro no andar principal e uma unidade de 1 quarto/1 banheiro acima, cada uma com utilidades separadas — 3 medidores de eletricidade e 3 medidores de gás — mantendo os custos operacionais mínimos. O proprietário paga apenas água e impostos sobre a propriedade, garantindo um forte potencial de fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Garagem + lote extra acomodam até 4+ veículos, uma raridade no Bronx.

Potencial de Crescimento Futuro:
Morris Park está prestes a passar por uma grande transformação, ancorada pela próxima Estação Morris Park Metro-North — parte da iniciativa de Acesso ao Transporte e Rezoneamento do East Bronx de $500 milhões, projetada para entregar mais de 7.000 novas unidades habitacionais e investimentos significativos em infraestrutura. Localizada perto do Jacobi Medical Center, do Albert Einstein College of Medicine e das principais rodovias, esta propriedade está na interseção da estabilidade e da oportunidade futura.

Se você é um investidor em busca de fluxo de caixa, um empreiteiro de olho no redesenvolvimento, ou um proprietário a longo prazo antecipando o crescimento da área, 1831 Paulding Avenue oferece uma rara combinação de renda, terra e potencial. Vendido no estado em que se encontra | Somente compradores à vista, pode ser entregue vago. Todas as informações estão sujeitas à verificação pelo comprador, arquiteto e DOB. Ligue para o agente responsável pela venda para agendar uma visita agora!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC