Oportunidade de reurbanização da Prime Main Street no coração do centro de Poughkeepsie! 380 Main Street é um edifício comercial de um andar, com 4.750 pés quadrados, atualmente configurado como três lojas vazias com espaço de porão, situado em um terreno de 0,11 acres, 50'×100', no lado sul da Main St. O lote está localizado dentro do recém-adotado Poughkeepsie Innovation District PID-A no mapa de zoneamento atualizado (anteriormente mapeado como C-2), que visa promover o uso misto e a ocupação voltada para pedestres no centro da cidade. Sob o framework do PID, o padrão de uso comercial no andar térreo com multifamiliar nos andares superiores é um direito adquirido. Os limites de altura base no Innovation District variam de 5 a 6 andares, dependendo do subdistrito, com “andares bônus” adicionais disponíveis para projetos que incluam habitação acessível e certas certificações de construção sustentável (até 1+ andares), sujeitos à revisão do Conselho de Planejamento e aos padrões dimensionais (recuos dos andares superiores, transparência, tipos de fachada, etc.). Este endereço está situado em meio a um crescimento de investimentos no centro da cidade: o Wallace Campus na Main Street está avançando com 187 novos apartamentos acessíveis por meio de uma combinação de renovação e nova construção. A cidade também divulgou uma proposta de 120 unidades de renda mista em um edifício de seis andares na 309-316 Main St. Âncoras de uso misto nas proximidades, como The Academy (praça gastronômica + 28 apartamentos) e habitação para artistas no Queen City Lofts na Main, ressaltam ainda mais a demanda por vida urbana e espaço de térreo ativado. As melhorias no corredor da Main Street (incluindo o recente pavimento entre Clinton e White) e a reforma no zoneamento da cidade em 2024 sinalizam um compromisso público sustentável com a revitalização do centro. Traga sua visão de uso misto; restaurantes/comércio/serviços/uso artesanal no térreo com 5 andares de apartamentos acima se encaixa na intenção do código, e então aproveite os padrões simplificados do PID para adicionar a tão necessária habitação a poucos passos do transporte, escritórios do governo e do cais, tudo isso enquanto se beneficia do status de área de Oportunidade para possíveis vantagens fiscais (comprador a verificar).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC