No coração da vibrante Vila de New Paltz, onde o zumbido dos negócios locais se encontra com a beleza do Vale do Hudson, 46 North Chestnut se destaca como uma oportunidade comercial e residencial totalmente pronta, uma propriedade que realmente tem tudo. Situado em um generoso terreno de 0,32 acres, este edifício meticulosamente renovado combina artesanato atemporal com funcionalidade moderna. Projetado e restaurado pela Seakill Custom Home Builders para seus escritórios privados, cada pé quadrado exibe um design cuidadoso e atencioso. O andar principal oferece um espaço de trabalho profissional convidativo, ideal para um escritório de advocacia, firma boutique, agência criativa, prática médica ou de bem-estar, ou qualquer empreendimento local em crescimento. Um foyer acolhedor se abre para uma área de recepção polida com pisos de madeira brilhantes, uma chic kitchenette e bar de café, e um espaço de trabalho aberto flexível com bastante espaço para várias mesas. O destaque do espaço é a impressionante sala de conferências personalizada, emoldurada por vigas de madeira natural e piso amplo, uma sala projetada para impressionar clientes e inspirar colaboração. Armazenamento embutido, estações de trabalho e um banheiro social completam o andar inferior, com fácil acesso ao porão para armazenamento adicional. No andar de cima, um apartamento privado oferece flexibilidade e potencial de renda. Banhado em luz natural com vistas do pôr do sol sobre a vila, esta residência totalmente renovada apresenta uma cozinha com área de jantar, banheiro completo e um quarto espaçoso que também funciona como um espaço de estar aconchegante, perfeito para um ocupante proprietário, aluguel de curto/longo prazo, ou configuração de viver/trabalhar. Localizada a poucos passos dos restaurantes, cafés, boutiques e do icônico Rail Trail da Main Street, esta propriedade está rodeada pela energia de uma cidade universitária que se tornou um dos destinos mais procurados do Vale do Hudson. New Paltz é um centro para entusiastas do ar livre, criativos e empreendedores, conhecida por seu centro urbano caminhável, cena gastronômica e artística vibrante, e proximidade com o Mohonk Preserve, o Parque Estadual Minnewaska e principais rotas de transporte para NYC. Do lado de fora, a propriedade continua a oferecer: amplo estacionamento privado, uma garagem independente e até mesmo seu próprio campo de pickleball, uma comodidade única que captura perfeitamente a mistura de trabalho e lazer que define a vida no Vale do Hudson. Lindamente acabado, idealmente localizado e pronto para morar. 46 North Chestnut é onde negócios encontram estilo de vida no coração de uma das cidades pequenas mais dinâmicas de Nova York.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC