Taxa de Cap de 5%! Oportunidade Amigável para Usuário/Comprador ou Investidor

Bem-vindo ao Distrito Histórico de Sugar Hill em Hamilton Heights, um bairro repleto de árvores de crescimento antigo e casas geminadas do início do século, situadas bem acima do vale de Central Harlem. Hamilton Heights é nomeado em homenagem a Alexander Hamilton, que construiu sua casa aqui. Este é um bairro rico em história, com lendas do jazz, o belo Campus da City College e possui 5 linhas de metrô e 5 parques a uma caminhada de 10 minutos deste townhouse de 5 famílias.

A casa, construída em 1926 e reformada em 2016, está totalmente alugada com aluguéis de valor de mercado. No nível do jardim e no piso principal há um duplex de 3 quartos e 3 banheiros com tetos altos e acesso exclusivo ao jardim de aproximadamente 425 pés quadrados e lavadora/secadora. Isso pode ser usado como um duplex do proprietário - atualmente alugado mês a mês. No 3º e 4º andar há 2 estúdios por andar. Ficha de configuração disponível mediante solicitação.

A casa possui exposições voltadas para o Leste e Oeste que proporcionam ótima luz natural durante todo o dia e está localizada em uma seção do bairro com muitas casas geminadas - portanto, até mesmo o espaço do nível do jardim recebe ótima luz natural, não obstruída por prédios altos. Baixos impostos sobre propriedade de apenas $647/mês. A Convent Avenue consiste principalmente de propriedades residenciais e o campus da City College, o que limita o tráfego de veículos - assim, os residentes desfrutam de uma experiência de vida muito mais calma, silenciosa e desejável.

Todos os novos sistemas de construção (caldeira, telhado, medidores, etc.) foram instalados quando o edifício foi reformado em 2016 e mantidos em boas condições desde então. A casa foi construída com 16’ x 54’ em um terreno de 16’ x 85’. A área total é de 3.456 pés quadrados, incluindo o nível do jardim.

Sugar Hill é destaque no Podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

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