Oportunidade rara! Lote de esquina duplo em Maspeth, Queens (zonado R5B/C2-3) com um total de 50 pés x 107 pés (5.350 sqft no total). O pacote consiste em uma casa de tijolos de 3 famílias com aproximadamente 3.400 sqft mais um quintal para estacionamento, e é adjacente a um lote vago. Há frente na 59th Street e na 59th Avenue. Cada lote mede 25 pés x 107 pés.

Com o zoneamento R5B, aproximadamente 8.000 sqft podem ser construídos. O zoneamento C2-3 é uma sobreposição comercial que permite uma ampla variedade de grupos de uso comercial. De acordo com as atualizações recentes de zoneamento da Cidade de Yes, os lotes combinados podem se qualificar como um QRS (Qualifying Residential Site) devido à sua posição de esquina na extremidade curta da quadra, permitindo um FAR aumentado de 2,0 e aproximadamente 10.700-10.750 sqft construíveis se a casa for demolida e um novo edifício for construído. Excelente oportunidade para um edifício misto boutique com comércio no andar térreo e múltiplas unidades residenciais acima.

A casa de 3 famílias mede aproximadamente 25 pés x 55 pés em dois andares e o terceiro andar mede 25 pés x 24 pés. Apartamento do segundo andar recém-renovado.

Esta valiosa propriedade é a oportunidade perfeita para desenvolvimento residencial ou de uso misto.

As informações sobre o potencial de desenvolvimento são fornecidas apenas como orientação geral. Todas as possibilidades de construção, detalhes de zoneamento e usos permitidos devem ser verificadas de forma independente pelo comprador com as agências e profissionais apropriados da cidade. Nem o vendedor nem o corretor listador garantem ou asseguram qualquer resultado ou aprovação específica de desenvolvimento.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.