Possession Immediate está disponível para este espaço de uso médico/comunitário no térreo, localizado na 3534 Riverdale Avenue, na proeminente esquina da West 236th Street, atendendo à desejável comunidade de Fieldston/Riverdale. Perfeitamente configurado para quase qualquer especialidade, a unidade conta com cinco salas de exame, dois banheiros (incluindo um compatível com a ADA) e comodidades modernas, como ar-condicionado tipo split com unidades de filtragem de ar em cada escritório. A localização de alta visibilidade oferece grande exposição para sinalização, garantindo reconhecimento máximo e fluxo de pessoas para sua prática. A área é altamente procurada, atraindo milhares de residentes de alta renda. O prazo de locação é flexível (cinco a vinte anos) com um aluguel de $5.500 por 1220 SF, além de escalonamentos nos custos operacionais. A conveniência é essencial, com quatro vagas de estacionamento disponíveis ($200 cada) e utilidades com medição direta.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC