$14,106 - 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

Property Description « Portuguese »

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, ergue-se como uma Marvel mista, arquitetonicamente impressionante e completamente nova, oferecendo oportunidades de escritório em andar inteiro de 4.575 pés quadrados a 8.041 pés quadrados, com a possibilidade de combinar até 24.123 pés quadrados de espaço adjacente.
Astoria Pointe, um marco de nove andares com 140 pés de altura, oferece uma rara combinação de design, escala e funcionalidade com plantas livres de colunas, tetos de 15 pés de altura, amplas janelas do chão ao teto e vistas panorâmicas deslumbrantes de Manhattan de todos os níveis. Um saguão atendido por porteiro, sala de bicicletas segura, acesso por elevador, espaços em condição de casco e a opção de layouts personalizados construídos sob medida e acabamentos elevam a oferta para uma das mais atraentes em Astoria. Os andares das torres possuem espaços externos privados, incluindo terraços, varandas, um deck comum no telhado e futuro lounge para inquilinos, criando um ambiente que inspira produtividade, criatividade e um verdadeiro "fator uau" para ocupantes de escritórios, médicos e de mídias que buscam um ambiente ideal e moderno.
Posicionado na interseção da 35th Street e da 36th Avenue, Astoria Pointe coloca os ocupantes no centro de um dos hubs de transporte mais conectados de NYC. Situado a uma caminhada de 5 minutos das linhas de metrô N, W, R e M, oferecendo rotas rápidas para Manhattan e Queens. Principais artérias regionais, incluindo a Interstate 278, a Ponte Robert F. Kennedy (RFK Bridge), a Brooklyn-Queens Expressway (BQE) e a Long Island Expressway (LIE), fornecem acesso sem emendas ao Brooklyn, ao Bronx e a Long Island. O Aeroporto LaGuardia está a apenas 15 minutos de distância, com o JFK acessível em menos de 40 minutos, facilitando as viagens.
Localizado em um bairro rico em amenidades, com estabelecimentos como Starbucks, Dunkin’, Bank of America, uma coleção vibrante de cafés e restaurantes locais, e estacionamento público. O forte perfil demográfico da área inclui quase meia milhão de residentes dentro de um raio de 2 milhas, com 53% possuindo um diploma de bacharel ou superior, e um poder de consumo anual de $6,6 bilhões, apoiando a demanda por espaços de trabalho modernos.
Astoria, por sua vez, continua a emergir como um dos ecossistemas comerciais e culturais mais dinâmicos da cidade de Nova York. O bairro atrai uma população em rápido crescimento de profissionais criativos, talentos da tecnologia, trabalhadores de mídia e jovens profissionais, impulsionados em parte por âncoras como os Estúdios Kaufman Astoria e futuros desenvolvimentos da rezoneação Innovation QNS nas proximidades. Astoria Pointe se destaca como o auge do novo desenvolvimento comercial no distrito, oferecendo vistas sem igual, qualidade arquitetônica excepcional e amenidades voltadas para o futuro.

MLS #‎	936963
Ano de construção	2025
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: Q66
	4 minutos: Q101, Q102
	8 minutos: Q104
Metrô	4 minutos: N, W
	5 minutos: M, R
Trem	1.4 milhas: "Woodside"
	1.4 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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