- Propriedade Industrial / Escritório de 9.566 SF -

Temos o prazer de apresentar uma propriedade industrial/escritório exclusiva no coração de Astoria South, oferecendo acessibilidade incomparável, melhorias de capital substanciais e um potencial significativo de crescimento futuro.

Por que esta propriedade?

+ Localização Prime:

- A apenas minutos do Aeroporto LaGuardia com acesso direto ao LIE e BQE.
- A poucos passos das linhas de metrô M, N, R, W.

+ Melhorias de Capital:
- Mais de $1.000.000 investidos em melhorias, incluindo um escritório acabado e novas construções de cozinha.

+ Características da Propriedade:

- Teto de mais de 18’, um doca de carregamento e um deck na cobertura.
- Espaço de escritório acabado ideal para ocupação imediata.
- Zoneamento M1-1, oferecendo flexibilidade para uma ampla gama de usos industriais e comerciais.
- 78’ de frente para máxima visibilidade e acessibilidade.

+ Desenvolvimento Empolgante nas Proximidades:

- A apenas duas quadras do transformador mega-projeto Innovation QNS, posicionando esta propriedade perfeitamente para valorização a longo prazo.
- Com 9.566 SF, a propriedade também possui um abatimento fiscal ICAP existente, aumentando seu valor de investimento.

- Não perca esta oportunidade excepcional em um dos corredores mais dinâmicos de Queens.

- Vendas Comerciais em Destaque.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


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