$5,980,000 - 33-09 37th Avenue, Long Island City, NY 11101｜MLS # 906470

Property Description « Portuguese »

- Propriedade Industrial / Escritório de 9.566 SF -

Temos o prazer de apresentar uma propriedade industrial/escritório exclusiva no coração de Astoria South, oferecendo acessibilidade incomparável, melhorias de capital substanciais e um potencial significativo de crescimento futuro.

Por que esta propriedade?

+ Localização Prime:

- A apenas minutos do Aeroporto LaGuardia com acesso direto ao LIE e BQE.
- A poucos passos das linhas de metrô M, N, R, W.

+ Melhorias de Capital:
- Mais de $1.000.000 investidos em melhorias, incluindo um escritório acabado e novas construções de cozinha.

+ Características da Propriedade:

- Teto de mais de 18’, um doca de carregamento e um deck na cobertura.
- Espaço de escritório acabado ideal para ocupação imediata.
- Zoneamento M1-1, oferecendo flexibilidade para uma ampla gama de usos industriais e comerciais.
- 78’ de frente para máxima visibilidade e acessibilidade.

+ Desenvolvimento Empolgante nas Proximidades:

- A apenas duas quadras do transformador mega-projeto Innovation QNS, posicionando esta propriedade perfeitamente para valorização a longo prazo.
- Com 9.566 SF, a propriedade também possui um abatimento fiscal ICAP existente, aumentando seu valor de investimento.

- Não perca esta oportunidade excepcional em um dos corredores mais dinâmicos de Queens.

- Vendas Comerciais em Destaque.

MLS #‎	906470
Ano de construção	1950
Impostos (por ano)	$79,075
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: Q102
	3 minutos: Q101
	5 minutos: Q66
Metrô	3 minutos: M, R
	4 minutos: N, W
Trem	1.2 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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