$23,453 - 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « Portuguese »

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, ergue-se como uma nova e impressionante maravilha arquitetônica de uso misto, oferecendo oportunidades de escritório em andares inteiros variando de 4.575 pés quadrados a 8.041 pés quadrados, com a possibilidade de combinar até 24.123 pés quadrados de espaço adjacente. O Novo Edifício é um marco de nove andares, com 140 pés de altura, que entrega uma mistura rara de design, escala e funcionalidade, com layouts sem colunas, alturas de teto de 15 pés, grandes janelas do chão ao teto e vistas panorâmicas deslumbrantes de Manhattan de todos os níveis.
Um saguão com porteiro, sala de bicicletas segura, acesso por elevador, espaços em condições básicas, e a opção de layouts e acabamentos personalizados sob medida elevam a oferta para uma das mais atraentes em Astoria. Os andares da torre apresentam espaços ao ar livre privados, incluindo terraços, varandas, um deck comum na cobertura e um lounge para futuros inquilinos, criando um ambiente que inspira produtividade, criatividade e um verdadeiro "fator uau" para ocupantes de escritórios, médicos e de mídia que buscam um cenário ideal e moderno.
Posicionado na interseção da 35th Street com a 36th Avenue, Astoria Pointe coloca os ocupantes no centro de um dos mais conectados centros de transporte da cidade de Nova York. Situado a cinco minutos a pé das linhas de metrô N, W, R e M, oferecendo rotas rápidas para Manhattan e Queens. Principais artérias regionais, incluindo a Interstate 278, a Ponte Robert F. Kennedy (RFK Bridge), a Brooklyn-Queens Expressway (BQE) e a Long Island Expressway (LIE), proporcionam acesso contínuo ao Brooklyn, Bronx e Long Island. O Aeroporto de LaGuardia está a apenas 15 minutos de distância, com o JFK acessível em menos de 40 minutos, facilitando as viagens.
Situado em um bairro rico em comodidades, com estabelecimentos como Starbucks, Dunkin’, Bank of America, uma vibrante coleção de cafés e restaurantes locais, e estacionamento público. O perfil demográfico forte da área inclui quase meio milhão de residentes em um raio de 2 milhas, com 53% possuindo diploma de bacharel ou superior, e um poder de consumo anual de $6,6 bilhões, apoiando a demanda por espaços de trabalho modernos.
Astoria em si continua a emergir como um dos ecossistemas comerciais e culturais mais dinâmicos da cidade de Nova York. O bairro atrai uma população em rápido crescimento de profissionais criativos, talentos tecnológicos, trabalhadores de mídia e jovens profissionais, impulsionados em parte por âncoras como Kaufman Astoria Studios, e futuros desenvolvimentos da rezoneação Innovation QNS nas proximidades. Astoria Pointe se destaca como o ápice do novo desenvolvimento comercial no distrito, oferecendo vistas incomparáveis, qualidade arquitetônica excepcional e comodidades voltadas para o futuro.

Featured Commercial Lease/Rentals

MLS #‎	936952
Ano de construção	2025
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: Q66
	4 minutos: Q101, Q102
	8 minutos: Q104
Metrô	4 minutos: N, W
	5 minutos: M, R
Trem	1.4 milhas: "Woodside"
	1.4 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026