267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Esquina da Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Bem-vindo ao 267 Troy Avenue, um raro edifício de esquina de três andares com uso misto que combina conforto residencial, visibilidade comercial e potencial de investimento com renda, versatilidade e localização privilegiada no coração de Crown Heights. Construído em 1925, esta propriedade pré-guerra abrange aproximadamente 3.300 pés quadrados em um terreno de 20 ft x 55 ft e possui uma Classe de Edifício S4 (Principalmente Quatro Unidades com Uma Loja ou Escritório).

O andar térreo apresenta dois (2) Espaços comerciais:
- Um espaço para eventos de alta visibilidade na esquina voltado para a Troy Avenue - ideal para reuniões, varejo ou uso criativo.
- Uma vitrine secundária ao longo da Lincoln Place, proporcionando renda adicional de aluguel ou flexibilidade de uso para o proprietário. Acima, o segundo e o terceiro andares abrigam cada um uma espaçosa unidade residencial de 3 quartos e 1 banheiro, cheia de charme pré-guerra e layouts bem proporcionados - perfeita para usuários finais, investidores ou arranjos de moradia/trabalho.

Com uma altura de telhado de 31 pés e construção sólida, 267 Troy Avenue oferece o clássico caráter de Brooklyn com excelente potencial para atualizações que agregam valor.

Localizada na esquina da Troy Avenue e Lincoln Place, a propriedade desfruta de forte visibilidade, tráfego de pedestres na vizinhança e proximidade de cafés locais, lojas, parques e transporte - incluindo as linhas de metrô A/C e 3/4 para fácil acesso ao Downtown Brooklyn e Manhattan.

267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Corner of Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Welcome to 267 Troy Avenue, a rare, three-story, mixed-use corner building combining residential comfort, commercial visibility, and investment upside with income, versatility, and prime location in the heart of Crown Heights. Built in 1925, this pre-war property spans approximately 3,300 square feet on a 20 ft x 55 ft lot and carries a Building Class S4 (Primarily Four Units with One Store or Office).

The ground floor features two (2) commercial spaces:
A high-visibility corner event space fronting Troy Avenue - ideal for gatherings, retail, or creative use. A secondary storefront along Lincoln Place, providing additional rental income or owner-use flexibility. Above, the second and third floors each house a spacious 3-bedroom, 1-bathroom residential unit, filled with pre-war charm and well-proportioned layouts - perfect for end-users, investors, or live/work arrangements.

With a roof height of 31 feet and solid construction, 267 Troy Avenue offers classic Brooklyn character with excellent potential for value-add updates.

Located at the corner of Troy Avenue and Lincoln Place, the property enjoys strong visibility, neighborhood foot traffic, and proximity to local cafés, shops, parks, and transit - including the A/C and 3/4 subway lines for easy access to Downtown Brooklyn and Manhattan.