Propriedade perfeita para um investidor e um usuário, o proprietário atual possui 1/4 do espaço e desocupará quando o novo proprietário assumir. O novo proprietário pode usar este espaço para seu próprio negócio ou alugá-lo para uma renda extra. Este belo prédio de escritórios profissionais reformado está agora disponível para venda em Pearl River, NY. Atualmente, há um salão de beleza ocupando 3/4 do prédio, pagando aluguel no valor de $2,575 por mês e 75% da conta de serviços públicos. Este espaço de escritório encantador e altamente visível, com endereço 189 South Pearl Street, também é conhecido como Rt. 304. O prédio é perfeito para uma variedade de profissionais, incluindo dentistas, quiropraxistas, fisioterapeutas, psicoterapeutas, médicos, spas, salões e estúdios de yoga/fitness. O prédio possui instalações de lavanderia separadas no nível principal, bem como uma rampa acessível para cadeirantes na frente. Existem 10 vagas de estacionamento no local, e o prédio tem duas entradas separadas. As seis áreas de escritório amplas e arejadas têm todas janelas, e há uma deslumbrante área de recepção. Cada escritório separado possui encanamento com linhas de água nas paredes, se necessário. O prédio está equipado com ar condicionado central, três banheiros acessíveis para deficientes, Wi-Fi e câmeras de vigilância. Localizada na Route 304 em Pearl River, a propriedade está situada na divisa do condado de Bergen (Montvale, NJ) e está convenientemente próxima a lojas, restaurantes e transporte público, incluindo linhas de trem e ônibus da NJ Transit. A propriedade também inclui um quintal cercado e um grande porão para armazenamento, e um novo aquecedor e caldeira de água quente foram instalados recentemente em janeiro de 2023. Por favor, note que as fotos foram tiradas antes de o salão de beleza ser inquilino. Agora está configurado como um belo salão.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC