Bem-vindo à 26 E Catherine Street, um duplex bem cuidado localizado no coração da Vila de Nyack. Esta propriedade versátil oferece uma ótima oportunidade para investidores que buscam uma receita de aluguel confiável, assim como para usuários finais que procuram uma casa com uma unidade adicional para compensar despesas. O prédio apresenta duas unidades de 2 quartos bem distribvidas, cada uma com sua própria entrada privada e espaços de estar confortáveis.

A unidade do primeiro andar inclui dois quartos, um banheiro completo, uma sala de estar iluminada e uma cozinha eficiente. Esta unidade está atualmente ocupada com um aluguel mensal de $1.800, proporcionando renda imediata. A unidade do segundo andar oferece um quarto mais um quarto adicional utilizado como segundo quarto, um banheiro completo, área de estar e cozinha, e atualmente está alugada por $1.700 por mês. Ambas as unidades se beneficiam de luz natural, uma disposição prática e interiores bem cuidados.

A propriedade tem um histórico de locação constante e oferece um forte potencial de aluguel em uma localização conhecida pela conveniência e facilidade de locomoção. Os residentes desfrutam de proximidade com o vibrante centro de Nyack, incluindo lojas, restaurantes, parques, transporte público e atrações à beira do rio ao longo do rio Hudson. Com sua configuração flexível e histórico de locação estabelecido, este duplex é uma excelente opção para aqueles que desejam investir, viver com renda adicional ou manter para crescimento a longo prazo em uma das cidades ribeirinhas mais desejáveis do Condado de Rockland.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces.
The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors.
The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC