Bem-vindo ao 67 Grove Street, um edifício de aluguel de mercado livre de quatro andares e quatro unidades construído em 2015 e localizado em uma tranquila rua residencial no coração de Bushwick, a poucos momentos da fronteira com Ridgewood. Perfeitamente posicionado para uma retenção a longo prazo ou troca 1031, este ativo totalmente ocupado oferece fluxo de caixa imediato e estável, com potencial adicional de crescimento futuro dos aluguéis.
O edifício gera atualmente $167.400 em receita bruta anual, oferecendo aos investidores confiabilidade desde o primeiro dia. Com uma atrativa taxa de cap de 4,7%, o 67 Grove Street representa uma oportunidade convincente em um dos mercados de aluguel mais ativos do Brooklyn. A propriedade abrange aproximadamente 3.238 pés quadrados em quatro andares inteiros, além de um porão, situada em um lote de 18,5' x 87,5' com zoneamento R6.
Cada residência apresenta layouts eficientes de dois quartos com pisos de madeira, cozinhas modernas com eletrodomésticos em aço inoxidável de tamanho regular e bancadas em pedra, além de banheiros modernos. Todas as unidades possuem sistemas de aquecimento e resfriamento central. Todas as unidades oferecem espaço externo privado, enquanto um terraço na cobertura proporciona apelo adicional ao estilo de vida e valorização. As residências e áreas comuns foram acabadas com materiais duráveis para uma experiência de proprietário sem preocupações. Os serviços públicos são medidos separadamente, ajudando a manter as despesas operacionais baixas e o desempenho da receita forte.
Localizado a apenas minutos de restaurantes vibrantes, vida noturna, compras e várias opções de transporte, o 67 Grove Street combina renda durável, layouts desejáveis e um impulso de longo prazo no bairro, tornando-se uma oportunidade de investimento prioritária no Brooklyn tanto para investidores experientes quanto para emergentes.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.