$1,750,000 - 38 GROVE Street, Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20062812
Property Description « Portuguese »
Bem-vindo à 38 Grove Street, uma casa geminada de dois familiares, TOTALMENTE ALUGADA e geradora de renda, localizada em um quarteirão residencial tranquilo no coração de Bushwick. Com duas histórias, além de um porão completo e um sótão acabado, este prédio bem mantido está situado em um lote de 25' x 83,92' e oferece fluxo de caixa imediato e estável, com potencial de valorização a longo prazo.
A propriedade atualmente gera $102,000 em receita bruta anual, com ambas as unidades em contratos robustos que se estendem até 2026. Com despesas operacionais anuais modestas de aproximadamente $9,606, o prédio proporciona uma impressionante receita líquida operacional de $92,394 e uma atraente taxa de capitalização de 5,27%. Este é um investimento limpo e direto, com desempenho previsível e intensidade mínima de gerenciamento.
O prédio é configurado como duas amplas residências duplex, cada uma oferecendo vários quartos, áreas de estar e jantar generosas, e ótima luz natural. Os apartamentos possuem aquecimento e resfriamento central, cozinhas modernas com eletrodomésticos em aço inoxidável de tamanho completo, e lavanderia na unidade. O sótão e o porão adicionais oferecem espaço flexível valioso para os inquilinos, aprimorando ainda mais a funcionalidade e flexibilidade a longo prazo.
Perfeitamente posicionado dentro de um dos mercados de aluguel mais ativos do Brooklyn, 38 Grove Street oferece aos investidores uma rara combinação de forte renda em vigor, métricas operacionais favoráveis e potencial de valorização no bairro a longo prazo.
ID #
RLS20062812
Detalhes da propriedade
5 quarto, 3 banheiro, máquina de lavar, secadora, interior: 2640 ft2, 245m2 (DOM): 89 days
Ano de construção
1920
Impostos (por ano)
$2,808
Ônibus
1 minutos: Q24
2 minutos: B47, B52
6 minutos: B38
8 minutos: B26, B46
9 minutos: B60, B7
10 minutos: B54
Metrô
2 minutos: J, Z
Trem
1.5 milhas: "East New York"
1.6 milhas: "Nostrand Avenue"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Bem-vindo à 38 Grove Street, uma casa geminada de dois familiares, TOTALMENTE ALUGADA e geradora de renda, localizada em um quarteirão residencial tranquilo no coração de Bushwick. Com duas histórias, além de um porão completo e um sótão acabado, este prédio bem mantido está situado em um lote de 25' x 83,92' e oferece fluxo de caixa imediato e estável, com potencial de valorização a longo prazo.
A propriedade atualmente gera $102,000 em receita bruta anual, com ambas as unidades em contratos robustos que se estendem até 2026. Com despesas operacionais anuais modestas de aproximadamente $9,606, o prédio proporciona uma impressionante receita líquida operacional de $92,394 e uma atraente taxa de capitalização de 5,27%. Este é um investimento limpo e direto, com desempenho previsível e intensidade mínima de gerenciamento.
O prédio é configurado como duas amplas residências duplex, cada uma oferecendo vários quartos, áreas de estar e jantar generosas, e ótima luz natural. Os apartamentos possuem aquecimento e resfriamento central, cozinhas modernas com eletrodomésticos em aço inoxidável de tamanho completo, e lavanderia na unidade. O sótão e o porão adicionais oferecem espaço flexível valioso para os inquilinos, aprimorando ainda mais a funcionalidade e flexibilidade a longo prazo.
Perfeitamente posicionado dentro de um dos mercados de aluguel mais ativos do Brooklyn, 38 Grove Street oferece aos investidores uma rara combinação de forte renda em vigor, métricas operacionais favoráveis e potencial de valorização no bairro a longo prazo.
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