Bem-vindo à 69 Grove Street, um edifício de aluguel de tijolos de três famílias, de mercado livre, construído em 2015 e localizado em uma tranquila rua residencial no coração de Bushwick. Perfeitamente posicionado para uma retenção de longo prazo ou troca 1031, este ativo totalmente ocupado oferece fluxo de caixa imediato e estável, com um potencial adicional de crescimento futuro de aluguel. O prédio atualmente gera $144.000 em receita bruta anual, oferecendo aos investidores confiabilidade desde o primeiro dia. Com uma atraente taxa de capitalização de 5,0%, a 69 Grove Street representa uma oportunidade atraente em um dos mercados de aluguel mais ativos do Brooklyn. A propriedade abrange aproximadamente 3.447 pés quadrados em três andares completos mais um porão, situada em um lote de 18,9' x 87,5' com zoneamento R6. Cada residência apresenta layouts espaçosos de dois e três quartos, com dois banheiros, pisos de madeira, cozinhas modernas com eletrodomésticos de aço inoxidável de tamanho completo e bancadas de pedra, e banheiros modernos. Todas as unidades possuem sistemas de aquecimento e refrigeração central. O espaço externo privado inclui um quintal nos fundos e um terraço no telhado, proporcionando um apelo adicional ao estilo de vida e valorização. As residências e áreas comuns foram acabadas com materiais duráveis para uma experiência de proprietário sem preocupações. As utilidades são medidas separadamente, ajudando a manter as despesas operacionais baixas e o desempenho de renda forte. Localizada a apenas minutos de restaurantes vibrantes, vida noturna, compras e várias opções de transporte, a 69 Grove Street combina renda durável, construção moderna e um impulso de longo prazo no bairro, tornando-se uma oportunidade de investimento no Brooklyn ideal tanto para investidores experientes quanto para novos investidores.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.