$3,285,000 - 114 W 124TH Street #TH, South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20062709
Property Description « Portuguese »
Investimento de Luxo em Quatro Unidades Boutique Turnkey
8 Quartos 4 Banheiros 4.000+ SF Aluguéis de Mercado Livre
Apresentamos 114 West 124th Street, uma townhouse de 19 pés de largura, voltada para o sul, localizada no bairro nobre de Harlem, dentro de uma Zona de Oportunidade Qualificada e configurada com locação de mercado livre. Totalmente renovado de dentro para fora, este ativo turnkey oferece flexibilidade para um usuário final ou investidor em busca de renda e potencial de valorização a longo prazo.
O prédio é configurado com quatro residências de dois quartos em andares inteiros. Os apartamentos do nível do jardim e do salão oferecem acesso direto ao quintal e ao pátio, proporcionando uma excepcional experiência de vida interna e externa. Também há direitos de ar não utilizados, criando potencial de expansão futura e valor adicional.
Uma rara oportunidade de adquirir uma townhouse totalmente estabilizada, geradora de renda, em um dos bairros culturalmente mais ricos e favoráveis ao investimento de Manhattan.
Visão Geral do Investimento
Ativo de Luxo Estabilizado: Townhouse multifamiliar livre de mercado bem mantida, apresentando quatro residências totalmente alugadas. A propriedade atualmente opera com uma taxa de cap rate aproximada de 4,5%, com um caminho claro para retornos aumentados, aproximando-se de 6,5% através de estratégias de otimização. Escala Generosa do Edifício: Oferecendo mais de 4.000 pés quadrados de espaço de vida cuidadosamente projetado, destacado por tetos altos e layouts bem proporcionados em todos os níveis. Acabamento Interno Premium: As residências exibem materiais refinados e sistemas modernos, incluindo pisos de madeira, elementos de tijolo exposto, controle climático HVAC contemporâneo, cozinhas de nível profissional com eletrodomésticos de alta qualidade e lavanderia em cada apartamento. Presença Ampla da Townhouse: Aproximadamente 19 pés de frente para a rua, proporcionando um perfil de brownstone raro e atraente. Amenidade Privada ao Ar Livre: Um grande jardim na parte de trás cria uma configuração tranquila para uso privado ou entretenimento - um recurso cada vez mais valioso no mercado de aluguel. Potencial de Expansão Futura: Direitos de desenvolvimento não utilizados significativos oferecem flexibilidade para expansão vertical ou reconfiguração de unidades, incluindo a potencial conversão para layouts maiores de três quartos ou conceitos de viver/trabalhar. Operações Eficientes: Utilidades individualmente medidas e infraestrutura moderna contribuem para baixos custos operacionais e de gestão, melhorando os retornos líquidos. Localização Excepcional em Harlem: Situado no final da rua Whole Foods e da estação de metrô expresso 2/3, com o Apollo Theater a duas quadras de distância. Cercado pelo corredor gastronômico e cultural da Lenox Avenue, ruas arborizadas de brownstone, Marcus Garvey Park e proximidade com o Central Park, esta localização combina conveniência diária com motores de demanda a longo prazo.
Configuração das Unidades:
Nível do Jardim: 1.000 SF + 420 SF de jardim privado Nível do Salão: 1.000 SF + dois espaços externos privados totalizando 650 SF (varanda e pátio) Segundo Andar: 1.000 SF Terceiro Andar: 1.000 SF
Especificações do Edifício
Ano de Construção: 1910 Zoneamento: C4-4 Tamanho do Lote: 1.892 SF Dimensões do Lote:
ID #
RLS20062709
Detalhes da propriedade
8 quarto, 4 banheiro, máquina de lavar, secadora, interior: 4000 ft2, 372m2 (DOM): 90 days
Ano de construção
1910
Impostos (por ano)
$7,392
Metrô
2 minutos: 2, 3
8 minutos: A, B, C, D
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Investimento de Luxo em Quatro Unidades Boutique Turnkey
8 Quartos 4 Banheiros 4.000+ SF Aluguéis de Mercado Livre
Apresentamos 114 West 124th Street, uma townhouse de 19 pés de largura, voltada para o sul, localizada no bairro nobre de Harlem, dentro de uma Zona de Oportunidade Qualificada e configurada com locação de mercado livre. Totalmente renovado de dentro para fora, este ativo turnkey oferece flexibilidade para um usuário final ou investidor em busca de renda e potencial de valorização a longo prazo.
O prédio é configurado com quatro residências de dois quartos em andares inteiros. Os apartamentos do nível do jardim e do salão oferecem acesso direto ao quintal e ao pátio, proporcionando uma excepcional experiência de vida interna e externa. Também há direitos de ar não utilizados, criando potencial de expansão futura e valor adicional.
Uma rara oportunidade de adquirir uma townhouse totalmente estabilizada, geradora de renda, em um dos bairros culturalmente mais ricos e favoráveis ao investimento de Manhattan.
Visão Geral do Investimento
Ativo de Luxo Estabilizado: Townhouse multifamiliar livre de mercado bem mantida, apresentando quatro residências totalmente alugadas. A propriedade atualmente opera com uma taxa de cap rate aproximada de 4,5%, com um caminho claro para retornos aumentados, aproximando-se de 6,5% através de estratégias de otimização. Escala Generosa do Edifício: Oferecendo mais de 4.000 pés quadrados de espaço de vida cuidadosamente projetado, destacado por tetos altos e layouts bem proporcionados em todos os níveis. Acabamento Interno Premium: As residências exibem materiais refinados e sistemas modernos, incluindo pisos de madeira, elementos de tijolo exposto, controle climático HVAC contemporâneo, cozinhas de nível profissional com eletrodomésticos de alta qualidade e lavanderia em cada apartamento. Presença Ampla da Townhouse: Aproximadamente 19 pés de frente para a rua, proporcionando um perfil de brownstone raro e atraente. Amenidade Privada ao Ar Livre: Um grande jardim na parte de trás cria uma configuração tranquila para uso privado ou entretenimento - um recurso cada vez mais valioso no mercado de aluguel. Potencial de Expansão Futura: Direitos de desenvolvimento não utilizados significativos oferecem flexibilidade para expansão vertical ou reconfiguração de unidades, incluindo a potencial conversão para layouts maiores de três quartos ou conceitos de viver/trabalhar. Operações Eficientes: Utilidades individualmente medidas e infraestrutura moderna contribuem para baixos custos operacionais e de gestão, melhorando os retornos líquidos. Localização Excepcional em Harlem: Situado no final da rua Whole Foods e da estação de metrô expresso 2/3, com o Apollo Theater a duas quadras de distância. Cercado pelo corredor gastronômico e cultural da Lenox Avenue, ruas arborizadas de brownstone, Marcus Garvey Park e proximidade com o Central Park, esta localização combina conveniência diária com motores de demanda a longo prazo.
Configuração das Unidades:
Nível do Jardim: 1.000 SF + 420 SF de jardim privado Nível do Salão: 1.000 SF + dois espaços externos privados totalizando 650 SF (varanda e pátio) Segundo Andar: 1.000 SF Terceiro Andar: 1.000 SF
Especificações do Edifício
Ano de Construção: 1910 Zoneamento: C4-4 Tamanho do Lote: 1.892 SF Dimensões do Lote:
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español