Uma Townhouse de James E. Ware de Rara Integridade no Distrito Histórico do Mount Morris Park, Residência de Rainha Anne com 25 Pés de Largura

Projetada em 1888 pelo arquiteto James E. Ware, esta excepcional townhouse no Mount Morris Park representa uma rara convergência de pedigree arquitetônico, escala e cuidadosa administração. Concebida durante o período mais deliberado e aspiracional de Harlem, a casa reflete uma época em que se esperava que a arquitetura equilibrasse beleza, permanência e vida cotidiana – e continua a fazê-lo com notável clareza hoje. Executada em ardósia de Middlesex, a fachada em estilo Rainha Anne apresenta trabalhos em pedra com rosto rochoso no nível do jardim, acabamentos finamente trabalhados acima e um telhado mansardado revestido de ardósia que foi recentemente atualizado de acordo com a intenção original da casa.

Situada dentro do Distrito Histórico do Mount Morris Park, a residência de 25 pés de largura tem vista direta para o Marcus Garvey Memorial Park, oferecendo luz protegida, abertura e uma sensação de escala que é cada vez mais rara em Manhattan. Desde sua construção, a casa teve apenas três proprietários – uma continuidade extraordinária que fala tanto da força do design original de Ware quanto do cuidado com o qual foi mantida por mais de um século. A abordagem de Ware favoreceu a contenção, a proporção e a habitabilidade em vez de espetáculo, e essa filosofia é imediatamente sentida em toda a casa.

Os cômodos são proporcionalmente quadrados, a circulação parece natural e a casa acolhe em vez de sobrecarregar. O interior abrange aproximadamente 7.825 pés quadrados e inclui 16 cômodos, entre eles 10 quartos e 7 banheiros. A disposição permanece em grande parte intacta, refletindo a previsão do design original. Portas de correr permanecem ao longo da casa, e oito lareiras a lenha ancoram o lar com calor e presença arquitetônica. Uma rica paleta de madeiras – freixo, pinho, mogno, carvalho e sicômoro – foi utilizada intencionalmente, cada uma escolhida por seu caráter e propósito.

O nível do jardim é projetado para a vida diária, oferecendo uma entrada privada sob o degrau, áreas de estar e jantar agradáveis com uma lareira a lenha, e uma cozinha de chef totalmente renovada. Projetada para uso sério, a cozinha combina aparelhos de grau profissional com armários personalizados, mármore italiano branco e piso de pedra brasileira, abrindo diretamente para o jardim dos fundos e reforçando a conexão entre os espaços internos e externos. Este nível também inclui um quarto, um banheiro e meio, e um canto discreto de escritório em casa.

O andar principal se distingue pela escala e pelo artesanato, com amplas salas de entretenimento, tetos com caixotões de carvalho tigre, trabalhos de marcenaria restaurados e uma despensa renovada que apoia entretenimento moderno enquanto preserva a função histórica. Os andares superiores proporcionam um equilíbrio cuidadoso de quartos privados, arranjos de vida flexíveis e, no topo da casa, um nível autônomo com sua própria cozinha – ideal para familiares em visita, convidados ou estadias prolongadas.

Nos bastidores, a casa foi modernizada de maneira abrangente. O serviço elétrico foi atualizado para 450 amps, a tubulação foi restaurada com canos de cobre e sistemas principais – incluindo telhado e caldeira – foram tratados com cuidado. Conveniências modernas estão presentes em toda parte, mas nunca impostas, permitindo que a arquitetura permaneça a característica definidora.

Localizada ao lado do Mount Morris Park e a momentos da Lenox Avenue, a townhouse desfruta tanto da calma residencial quanto da proximidade com os corredores culturais, gastronômicos e de transporte de Harlem. Esta não é uma casa moldada por tendências ou reinvenções, mas por uma excelência sustentada através da administração - pronta para ser levada adiante por seu próximo cuidador.

A James E. Ware Townhouse of Rare Integrity Mount Morris Park Historic District 25-Foot-Wide Queen Anne Residence

Designed in 1888 by architect James E. Ware, this exceptional Mount Morris Park townhouse represents a rare convergence of architectural pedigree, scale, and careful stewardship. Conceived during Harlem's most deliberate and aspirational period, the home reflects an era when architecture was expected to balance beauty, permanence, and daily life-and it continues to do so with remarkable clarity today. Executed in Middlesex brownstone, the Queen Anne facade features rock-faced stonework at the garden level, finely tooled finishes above, and a slate-clad mansard roof that has been recently updated in keeping with the home's original intent.

Set within the Mount Morris Park Historic District, the 25-foot-wide residence directly overlooks Marcus Garvey Memorial Park, offering protected light, openness, and a sense of scale that is increasingly rare in Manhattan. Since its construction, the house has had only three owners-an extraordinary continuity that speaks both to the strength of Ware's original design and to the care with which it has been maintained for more than a century. Ware's approach favored restraint, proportion, and livability over spectacle, and that philosophy is immediately felt throughout the home.

Rooms are squarely proportioned, circulation feels natural, and the house welcomes rather than overwhelms. The interior spans approximately 7,825 square feet and includes 16 rooms, among them 10 bedrooms and 7 bathrooms. The layout remains largely intact, reflecting the foresight of the original design. Pocket doors remain throughout, and eight wood-burning fireplaces anchor the home with warmth and architectural presence. A rich palette of hardwoods-ash, pine, mahogany, oak, and sycamore-has been used intentionally, each selected for character and purpose.

The garden level is designed for daily living, offering a private under-the-stoop entry, gracious living and dining areas with a wood-burning fireplace, and a fully renovated chef's kitchen. Designed for serious use, the kitchen pairs professional-grade appliances with custom cabinetry, white Italian marble, and Brazilian stone flooring, opening directly to the rear garden and reinforcing the connection between indoor and outdoor space. This level also includes a bedroom, one and a half baths, and a discreet home office nook.

The parlor floor is distinguished by scale and craftsmanship, with expansive entertaining rooms, coffered tiger oak ceilings, restored millwork, and a renovated butler's pantry that supports modern entertaining while preserving historic function. Upper floors provide a thoughtful balance of private bedrooms, flexible living arrangements, and, at the top of the house, a self-contained level with its own kitchen-ideal for extended family, guests, or long-term stays.

Behind the scenes, the home has been comprehensively modernized. Electrical service has been upgraded to 450 amps, plumbing restored with copper piping, and major systems-including roof and boiler-addressed with care. Modern conveniences are present throughout but never imposed, allowing the architecture to remain the defining feature.

Located alongside Mount Morris Park and moments from Lenox Avenue, the townhouse enjoys both residential calm and proximity to Harlem's cultural, dining, and transportation corridors. This is not a house shaped by trends or reinvention, but by excellence sustained through stewardship-ready to be carried forward by its next caretaker.