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Projetado pela premiada empresa de arquitetura SO-IL, 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro quartos em Fort Greene, Brooklyn. O prédio possui uma silhueta icônica em concreto pré-moldado em uma cor rosa distinta, terraços impressionantes e uma variedade de comodidades internas e externas. 144 Vanderbilt foi concebido como uma reinterpretação inventiva da vida em Brooklyn através de uma arquitetura e design cuidadosos, considerados e, muitas vezes, lúdicos.

A Residência de Canto 2A tem 1.393 SF e oferece dois quartos, dois banheiros e exposições ao Norte, Sul, Leste e Oeste. Esta residência também oferece a flexibilidade de ser convertida em um layout de três quartos. Ao entrar através de uma entrada privada, os pisos de carvalho branco, tetos de concreto exposto e a abundante luz natural das grandes janelas voltadas para o sul na área de estar e jantar definem o tom para uma vida moderna e focada no design.

Recursos elegantes são protagonistas na cozinha com bancadas de pedra Blue Fusion, armários de laca branca fosca projetados sob medida, uma despensa de altura total, iluminação sob os armários, metais em níquel escovado e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrado da Bosch, incluindo um cooktop de indução, forno de parede, geladeira e freezer, forno de micro-ondas e lava-louças. A iluminação de trilho embutida destaca a ilha da cozinha de castanho nórdico e pedra. Os ambientes interno e externo se fundem na área de estar/jantar, que conta com uma varanda privada de 88 SF com iluminação integrada e exposições ao sul.

O quarto principal possui um closet, janelas grandes e um banheiro privativo. O banheiro principal com janela apresenta paredes e pisos de azulejo em porcelanato cinza quente, uma divisão de chuveiro em vidro canelado e acessórios clássicos em acabamento níquel escovado. A bancada dupla personalizada ostenta bancadas de pedra J'adore natural, pias embutidas e torneiras murais em níquel escovado. Recursos adicionais, incluindo um armário de banheiro Lineadecor e apliques de vidro e alumínio, criam um efeito refinado, mas contemporâneo.

O segundo quarto tem um banheiro adjacente com paredes e pisos de azulejo em porcelanato cinza quente, uma banheira com acessórios em níquel escovado, além de um armário de medicamentos individual para armazenamento adicional. A oferta é completada por um armário de lavanderia com uma lavadora e secadora Bosch discretamente localizadas no corredor do quarto e iluminação controlada por Lutron.

O 144 Vanderbilt oferece de forma única mais de 11.000 SF de amenidades privadas. Ao longo das áreas de Entrada e Lobby, variadas alturas de teto e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, que acrescenta drama e intriga ao edifício. Na parte de trás, um caminho sinuoso leva ao Jardim Secreto em Cascata. O jardim oferece múltiplas áreas de estar que proporcionam lugares para solidão e encontros. Escondido no jardim, O Estúdio é o espaço ideal para yoga ou meditação. Do outro lado está o Lounge de Coworking & Residentes em double height, oferecendo 1.290 SF de espaço para trabalhar, relaxar e receber convidados, além de acesso à Sala de Jogos. O Jardim Baixado fica no coração dessas amenidades, trazendo luz natural e conectando vistas do Lounge de Coworking & Residentes ao moderno Centro de Fitness e à Sala de Brincadeiras das Crianças do outro lado da área verde.

No sexto andar, um Sky Garden lindamente paisagístico oferece vistas panorâmicas sobre os telhados das brownstones de Brooklyn e além do rio East para Manhattan. Este terraço único apresenta calçadas e áreas de estar projetadas especificamente para os residentes entreterem ou relaxarem. Armazenamento de bicicletas está disponível para uso. Armazenamento privado e estacionamento também estão disponíveis a um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL NO PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. NÚMERO DO ARQUIVO.

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Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene, Brooklyn. The building has an iconic precast silhouette in a distinctive pink color, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities. 144 Vanderbilt was conceived as an inventive reinterpretation of Brooklyn living through thoughtful, considered, and often playful architecture and design.

Corner Residence 2A comprises 1,393 SF and offers two bedrooms, two bathrooms, and North, South, East, and West exposures. This residence also provides the flexibility to be converted into a three-bedroom layout. Upon arrival through a private entry landing, white oak floors, exposed concrete ceilings, and abundant natural light from the large south-facing windows in the living and dining area set the tone for modern, design-forward living.

Elegant features take center-stage in the kitchen with Blue Fusion stone countertops, custom-designed matte white lacquer cabinetry, a full-height pantry, undercabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated appliance package by Bosch including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher. Flush-mounted track lighting highlights the statement Nordic chestnut and stone kitchen island. The indoors and outdoors blend together in the living/dining area with an 88 SF private balcony with integrated lighting and Southern exposures.

The primary bedroom showcases a closet, oversized windows and an en-suite bath. The windowed primary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, a fluted glass shower partition, and classic fixtures in a brushed nickel finish. The custom double vanity boasts natural J'adore stone countertops, undermount sinks and brushed nickel wall-mounted faucets. Additional features including a Lineadecor medicine cabinet and glass and aluminum sconces create a refined, yet contemporary effect.

The secondary bedroom has an adjacent bathroom with warm gray porcelain tile walls and flooring, an underscore tub with brushed nickel fixtures, as well as an individual medicine cabinet for additional storage. The offering is completed by a laundry closet with a Bosch washer and dryer discreetly located off the bedroom hallway and Lutron-controlled lighting.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga, or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents" Lounge, offering 1,290 SF of space to work, lounge and receive guests, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery.

On the sixth floor, a beautifully landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways, and seating areas designed specifically for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. FILE NO.