Duas Edificações Adjacentes em Astoria | Venda em Pacote

Uma rara oportunidade de edifícios lado a lado em Astoria, oferecida exclusivamente como um pacote e precificada para um fechamento rápido, em dinheiro ou bem qualificado.

20-42 26th Street e 20-44 26th Street consistem em dois edifícios anexos em lotes fiscais separados, oferecendo escala, flexibilidade e múltiplas estratégias de valorização raramente disponíveis neste submercado.

20-44 26th Street é atualmente uma mansão unifamiliar de quatro andares com um Certificado de Ocupação recentemente emitido (2023).

20-42 26th Street é atualmente uma residência unifamiliar com aproximadamente 972 pés quadrados de FAR restante.

Ambos são entregues sem violações abertas do DOB, com um histórico de título limpo, e apresentam uma oportunidade de reconfiguração ou legalização sujeita às aprovações do DOB e à evolução do quadro do City of Yes.

As propriedades estão ocupadas, mas serão entregues vazias, e em "condição como está", com manutenção adiadas refletidas no preço.

Esta oferta é ideal para:
-Investidores buscando uma estratégia de compra e manutenção ou renovação
-Desenvolvedores que buscam desbloquear FAR não utilizado
-Usuários finais buscando um complexo para morar com uma propriedade de renda adjacente

A proposta de valor é a propriedade combinada: lotes adjacentes, controle da área construída, e opções indisponíveis quando compradas individualmente.

O vendedor prefere um único comprador adquirindo ambas as propriedades juntos.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC