$350,000 - 246 E 90TH Street #4D, Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20063018

Property Description « Portuguese »

Desperte para vistas desobstruídas de uma vegetação exuberante neste deslumbrante apartamento de um quarto pré-guerra, perfeitamente posicionado diretamente de frente para o Ruppert Park. Localizado no 4º andar (três lances de escada), este lar é banhado pela luz natural e oferece um nível de privacidade e céu aberto raramente encontrado na vizinhança. O apartamento exala o caráter clássico de Nova York, apresentando tetos altos, pisos de madeira quentes e uma parede de tijolos expostos dramática com uma lareira decorativa que ancla a sala de estar. Elegantes portas francesas separam a área de estar do quarto, permitindo que a luz do sol percorra todo o apartamento enquanto mantém uma disposição flexível e arejada.

A cozinha com janela é eficientemente projetada com eletrodomésticos completos (incluindo uma lava-louças) e bastante espaço de armário. O quarto é um retiro sereno, acomodando facilmente uma cama de tamanho queen/king, e oferece as mesmas vistas tranquilas das copas das árvores que tornam esta unidade tão especial.

Edifício e Vizinhança: 244 East 90th Street é uma cooperativa charmosa e bem administrada no coração de Yorkville. O edifício oferece uma diretoria flexível com políticas que incluem uso como pied-à-terre, coparticipação, doação e sublocação (após três anos de residência). Também é pet-friendly. Você está localizado em um dos corredores mais convenientes do Upper East Side. A entrada do trem Q está a apenas alguns minutos na 86ª Rua, junto com as linhas 4/5/6 para uma fácil locomoção. Aproveite os finais de semana no parque do outro lado da rua ou explore as incríveis opções de restaurantes e lojas nas proximidades, incluindo Whole Foods, Fairway, e uma série de cafés e restaurantes locais.

Destaques Principais:
A Vista: Vistas completamente abertas e diretas do Ruppert Park.
A Atmosfera: Cheio de sol, arejado e tranquilo.
A Disposição: Clássico Pré-Guerra com Portas Francesas & Tijolo Exposto.
Conveniência: Lava-louças na unidade; trem Q na esquina.

POLÍTICA DE SUBLOCAÇÃO
Acionistas que desejam sublocar sua unidade devem ter residido em sua unidade por três anos antes de serem elegíveis para solicitar à Diretoria a sublocação. Após esse período de três anos, o acionista poderá solicitar a sublocação com a aprovação da Diretoria por um período indefinido de dois anos on, um ano off (com cada termo de locação sendo de um ano). Renovações sujeitas à aprovação da diretoria. Após o período de duas anos de sublocação ser concluído, o acionista deve ou voltar a morar na unidade ou deixá-la vaga por um ano antes que possa ser sublocada novamente por um novo período de dois anos.

Venha pela vista, fique pelo charme. Entre em contato conosco hoje para uma visita privada.

ID #‎	RLS20063018
Detalhes da propriedade	1 quarto, 1 banheiro (DOM): 88 days
Ano de construção	1925
Taxas de manutenção	$1,378
Metrô	4 minutos: Q
	5 minutos: 4, 5, 6

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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