321 East 89th Street #1G

Pátio Privado Tetos Altos Melhorias Modernas Localização Prime no UES

Localizado em uma rua tranquila e arborizada em Yorkville, 321 East 89th Street #1G é uma casa rara e espaçosa de um quarto que mistura vida interna e externa com acabamentos modernos.

Internamente, o imóvel apresenta tetos altos de 11 pés - exclusivos do primeiro andar - que criam uma sensação de espaço semelhante a loft. O layout em conceito aberto oferece um fluxo contínuo entre as áreas de estar, jantar e cozinha, enquanto uma parede com espelho realça a luz natural. Nos fundos do apartamento, um pátio privado de 500 pés quadrados, recentemente modernizado com novo deck de madeira, funciona como uma verdadeira extensão do espaço de convivência - ideal para receber, cultivar ou relaxar. A posição elevada da unidade proporciona maior privacidade, enquanto as janelas ampliadas oferecem luz solar máxima.

A cozinha, cuidadosamente planejada, inclui armários personalizados em cerejeira, bancadas de granito e eletrodomésticos modernos, incluindo uma lava-louças Bosch, geladeira GE, fogão Blomberg, torneira Hansgrohe e um exaustor Fabre com filtros de carvão recém-substituídos. Recursos adicionais incluem alto-falantes embutidos (na cozinha e no banheiro), radiadores de aquecimento a vapor de perfil baixo e um banheiro atualizado em 2024 com nova drywall e trabalho elétrico.

O quarto oferece um grande armário embutido com porta deslizante, enquanto um espaço de armazenamento no semi-subsolo (60 pés quadrados) adiciona flexibilidade valiosa. Localizado na parte de trás do prédio, sem vizinhos abaixo, o apartamento oferece excepcional paz e tranquilidade - ideal para trabalho remoto.

Este prédio bem mantido oferece uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um novo sistema de porteiro virtual instalado (2025) com visualização por vídeo e acesso por telefone, além de uma lavanderia renovada (2023) equipada com modernas máquinas Hercules habilitadas por aplicativo. Uma atualização no elevador está programada para 2025, e os moradores também desfrutam de armazenamento gratuito para bicicletas no subsolo. Um superintendente residente está disponível no local para garantir assistência rápida e operações diárias suaves.

Destaques do Bairro:

A poucos momentos do trem Q e das linhas de metrô 4/5/6, esta casa oferece excelente conectividade pela cidade. Você também está perto do Carl Schurz Park, da Esplanada do East River e do Central Park, juntamente com os renomados restaurantes, cafés, mercados e instituições culturais de Yorkville, incluindo o Museum Mile.

Políticas de co-op flexíveis permitem sublocação, co-compra, fiadores e pied-à-terres, tornando esta uma escolha inteligente tanto para residentes principais quanto para investidores.

Agende uma visita privada hoje ou junte-se a nós em nossa Open House no sábado, 2 de agosto, das 11h às 13h.

321 East 89th Street #1G

Private Patio Tall Ceilings Modern Upgrades Prime UES Location

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes.

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight.

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work.

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work.

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations.

Neighborhood Highlights:

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile.

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors.

Schedule a private showing today, or join us at our Open House on Saturday, August 2nd from 11 AM to 1 PM