$489,500 - 321 E 89TH Street #1G, Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20038929

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321 East 89th Street #1G

Localizado em uma rua tranquila e arborizada em Yorkville, 321 East 89th Street #1G é uma rara e espaçosa casa de um quarto que combina o viver interno e externo com acabamentos modernos.

Dentro, a casa apresenta tetos altos de 11 pés - únicos no primeiro andar - que criam uma sensação de espaço semelhante a um loft. O layout de conceito aberto oferece um fluxo contínuo entre as áreas de estar, jantar e cozinha, enquanto uma parede com espelhos realça a luz natural. Na parte de trás do apartamento, um pátio privado de 500 pés quadrados, recentemente reformado com novo piso de madeira, funciona como uma verdadeira extensão do espaço de estar - ideal para entreter, jardinagem ou relaxar. A posição elevada da unidade proporciona maior privacidade, enquanto janelas amplas oferecem máxima luz solar.

A cozinha, cuidadosamente projetada, inclui armários personalizados de madeira cerejeira, bancadas de granito e eletrodomésticos modernos, incluindo uma lava-louças Bosch, refrigerador GE, fogão Blomberg, torneira Hansgrohe e uma coifa Fabre com filtros de carvão recém-substituídos. Recursos adicionais incluem alto-falantes embutidos (tanto na cozinha quanto no banheiro), radiadores de aquecimento a vapor de perfil baixo e um banheiro atualizado em 2024 com nova drywall e trabalho elétrico.

O quarto oferece um grande closet com portas de correr, enquanto um espaço de armazenamento semi-privativo no porão (60 pés quadrados) agrega flexibilidade valiosa. Situado na parte de trás do prédio, sem vizinhos abaixo, o apartamento oferece excepcional paz e sossego - ideal para trabalho remoto.

Este prédio bem conservado oferece uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um sistema de porteiro virtual recém-instalado (2025) com pré-visualização em vídeo e acesso por telefone, e uma lavanderia reformada (2023) equipada com máquinas Hercules modernas, habilitadas para aplicativos. Uma atualização do elevador está programada para 2025, e os residentes também desfrutam de armazenamento gratuito para bicicletas no porão. Um superintendente residente está disponível para garantir assistência rápida e operações diárias suaves.

A apenas alguns momentos da linha de metrô Q e das linhas 4/5/6, esta casa oferece excelente conectividade com toda a cidade. Você também está próximo ao Parque Carl Schurz, à Esplanada do East River e ao Central Park, além dos renomados restaurantes, cafés, mercados e instituições culturais de Yorkville, incluindo a Museum Mile.

Políticas flexíveis de cooperativa permitem sublocação, co-compra, fiadores e pieds-à-terre, tornando esta uma escolha inteligente tanto para residentes permanentes quanto para investidores.

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ID #‎	RLS20038929
Detalhes da propriedade	1 quarto, 1 banheiro (DOM): 226 days
Ano de construção	1950
Taxas de manutenção	$2,145
Metrô	4 minutos: Q
	7 minutos: 4, 5, 6

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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