321 East 89th Street #1G

Aninhado em uma tranquila rua arborizada em Yorkville, 321 East 89th Street #1G é um raro e espaçoso apartamento de um quarto que combina a vida interna e externa com acabamentos modernos.

Dentro, o imóvel conta com tetos altos de 11 pés – exclusivos do primeiro andar – que criam uma sensação de espaço semelhante a loft. O layout em conceito aberto oferece um fluxo contínuo entre as áreas de estar, jantar e cozinha, enquanto uma parede com espelhos realça a luz natural. Na parte de trás do apartamento, um pátio privado de 500 pés quadrados, recentemente reformado com um novo deck de madeira, funciona como uma verdadeira extensão do espaço de estar – ideal para receber, jardinagem ou relaxar. A posição elevada da unidade oferece maior privacidade enquanto as janelas amplas permitem a máxima entrada de luz solar.

A cozinha, bem planejada, inclui armários personalizados em madeira cerejeira, bancadas de granito e eletrodomésticos modernos, incluindo uma lava-louças Bosch, um refrigerador GE, um fogão Blomberg, uma torneira Hansgrohe e um exaustor Fabre com filtros de carvão recentemente trocados. Recursos adicionais incluem alto-falantes embutidos (na cozinha e no banheiro), radiadores de aquecimento a vapor de baixo perfil e um banheiro atualizado em 2024 com novo drywall e trabalho elétrico.

O quarto oferece um grande armário com portas de correr, enquanto um espaço de armazenamento no semisótão (60 pés quadrados) adiciona flexibilidade valiosa. Situado na parte de trás do edifício sem vizinhos abaixo, o apartamento oferece excepcional paz e tranquilidade – ideal para trabalho remoto.

Este edifício bem mantido oferece uma gama de comodidades convenientes, incluindo um sistema de porteiro virtual recém-instalado (2025) com pré-visualização por vídeo e acesso por telefone, e uma lavanderia renovada (2023) equipada com máquinas modernas Hercules habilitadas por aplicativo. Uma atualização do elevador está programada para 2025, e os residentes também desfrutam de armazenamento gratuito para bicicletas no semisótão. Um superintendente residente está no local para garantir assistência rápida e operações diárias suaves.

Destaques do Bairro

Apenas a alguns momentos da estação do trem Q e das linhas de metrô 4/5/6, esta casa oferece excelente conectividade em toda a cidade. Você também está próximo ao Parque Carl Schurz, à Esplanada do Rio Leste e ao Central Park, além dos renomados restaurantes, cafés, mercados e instituições culturais de Yorkville, incluindo a Museum Mile.

Políticas flexíveis de co-op permitem sublocações, co-compra, fiadores e pied-à-terres, tornando esta uma escolha inteligente tanto para residentes permanentes quanto para investidores.

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321 East 89th Street #1G

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations

Neighborhood Highlights

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors

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