321 East 89th Street #1G

Localizado em uma rua tranquila e arborizada em Yorkville, 321 East 89th Street #1G é uma rara e espaçosa casa de um quarto que combina o viver interno e externo com acabamentos modernos.

Dentro, a casa apresenta tetos altos de 11 pés - únicos no primeiro andar - que criam uma sensação de espaço semelhante a um loft. O layout de conceito aberto oferece um fluxo contínuo entre as áreas de estar, jantar e cozinha, enquanto uma parede com espelhos realça a luz natural. Na parte de trás do apartamento, um pátio privado de 500 pés quadrados, recentemente reformado com novo piso de madeira, funciona como uma verdadeira extensão do espaço de estar - ideal para entreter, jardinagem ou relaxar. A posição elevada da unidade proporciona maior privacidade, enquanto janelas amplas oferecem máxima luz solar.

A cozinha, cuidadosamente projetada, inclui armários personalizados de madeira cerejeira, bancadas de granito e eletrodomésticos modernos, incluindo uma lava-louças Bosch, refrigerador GE, fogão Blomberg, torneira Hansgrohe e uma coifa Fabre com filtros de carvão recém-substituídos. Recursos adicionais incluem alto-falantes embutidos (tanto na cozinha quanto no banheiro), radiadores de aquecimento a vapor de perfil baixo e um banheiro atualizado em 2024 com nova drywall e trabalho elétrico.

O quarto oferece um grande closet com portas de correr, enquanto um espaço de armazenamento semi-privativo no porão (60 pés quadrados) agrega flexibilidade valiosa. Situado na parte de trás do prédio, sem vizinhos abaixo, o apartamento oferece excepcional paz e sossego - ideal para trabalho remoto.

Este prédio bem conservado oferece uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um sistema de porteiro virtual recém-instalado (2025) com pré-visualização em vídeo e acesso por telefone, e uma lavanderia reformada (2023) equipada com máquinas Hercules modernas, habilitadas para aplicativos. Uma atualização do elevador está programada para 2025, e os residentes também desfrutam de armazenamento gratuito para bicicletas no porão. Um superintendente residente está disponível para garantir assistência rápida e operações diárias suaves.

A apenas alguns momentos da linha de metrô Q e das linhas 4/5/6, esta casa oferece excelente conectividade com toda a cidade. Você também está próximo ao Parque Carl Schurz, à Esplanada do East River e ao Central Park, além dos renomados restaurantes, cafés, mercados e instituições culturais de Yorkville, incluindo a Museum Mile.

Políticas flexíveis de cooperativa permitem sublocação, co-compra, fiadores e pieds-à-terre, tornando esta uma escolha inteligente tanto para residentes permanentes quanto para investidores.

Agende uma visita privada hoje mesmo.

321 East 89th Street #1G

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors

Schedule a private showing today