Uma oportunidade rara em Williamsburg — dois prédios totalmente anexos, todos em tijolo, geradores de renda, oferecidos como um único pacote, apresentando uma frente combinada de 50 pés em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn. Perfeito para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam escala e potencial de valorização a longo prazo.

Situados em dois terrenos de 25 × 100 pés, cada prédio fornece uma estrutura de 25 × 65 pés, permitindo uma flexibilidade tremenda, seja você optar por manter o forte fluxo de caixa existente ou reposicionar/desenvolver em aluguéis de luxo, condomínios ou uso misto.

Atualmente gerando uma impressionante receita anual de aproximadamente $345.485, os imóveis estão totalmente ocupados com inquilinos estáveis e potencial de valorização adicional. Ambos os prédios apresentam principalmente grandes layouts de 2 quartos com amplos espaços de estar, além de uma unidade comercial no nível da rua em 34 Nostrand para uma renda consistente adicional.

Atualizações recentes incluem elétrica e encanamento modernizados há aproximadamente 15 anos, proporcionando tranquilidade para operações de longo prazo.

Divisão da Propriedade:
• 32 Nostrand Ave: 8 unidades ocupadas – layouts espaçosos de 2 quartos
• 34 Nostrand Ave: 7 unidades ocupadas + loja de varejo – grandes layouts de 2 quartos, forte componente de varejo

Despesas Operacionais:
• Impostos sobre a Propriedade: $12.839 (32 Nostrand) + $14.118 (34 Nostrand)

Se você está buscando um ativo de renda estável, procurando viver e investir em Williamsburg, ou considerando uma reestruturação completa, este pacote de dois terrenos oferece escala, localização e potencial infinito.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC