$5,800,000 - 32-34 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « Portuguese »

Uma rara oportunidade em Williamsburg — dois prédios de tijolos totalmente conectados e geradores de renda oferecidos como um único pacote, com uma frente combinada de 50 pés em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn. Perfeito para investidores, desenvolvedores ou usuários finais em busca de escala e potencial de longo prazo.

Localizado em dois terrenos de 25x100 pés, cada prédio oferece uma estrutura de 25x65 pés, permitindo uma flexibilidade enorme, seja para manter o forte fluxo de caixa existente ou reposicionar/redesenvolver em aluguéis de luxo, condomínios ou uso misto.

Atualmente gerando um impressionante aluguel anual de aproximadamente $345,485, as propriedades estão totalmente ocupadas com inquilinos estáveis e potencial adicional de valorização. Ambos os prédios apresentam principalmente grandes layouts de 2 quartos com generosos espaços de living, além de uma unidade de varejo no nível da rua em 34 Nostrand para uma renda consistente adicional.

As atualizações recentes incluem elétrica e encanamento atualizados há aproximadamente 15 anos, proporcionando tranquilidade para operações de longo prazo.

Detalhes da Propriedade:
• 32 Nostrand Ave: 8 unidades ocupadas – layouts espaçosos de 2 quartos
• 34 Nostrand Ave: 7 unidades ocupadas + loja de varejo – grandes layouts de 2 quartos, forte componente de varejo

Despesas Operacionais:
• Impostos sobre Propriedade: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Se você está buscando um ativo de renda estável, querendo viver e investir em Williamsburg ou considerando um rede desenvolvimento completo, este pacote de lote duplo oferece escala, localização e potencial infinito.

ID #‎	942170
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$11,892
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	0 minutos: B44
	3 minutos: B100, B2, B31, BM4
	4 minutos: B41
	6 minutos: B44+
	7 minutos: B3
	8 minutos: B36
	10 minutos: B49, BM3
Trem	5 milhas: "Nostrand Avenue"
	5.3 milhas: "East New York"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years