$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

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Propriedade de Renda de 7 Unidades + Terreno para Desenvolvimento | Renda de Garagem e Estacionamento | Yonkers, NY

Oportunidade rara de adquirir um edifício multifamiliar de 7 unidades com um lote adicional edificável, ambos vendidos juntos, em uma localização privilegiada em Yonkers, perto do Parque Van Cortlandt. O endereço 28–32 Van Cortlandt Park Ave oferece escala, renda e valorização futura em um único pacote.

A propriedade conta com sete grandes unidades residenciais, incluindo uma unidade extra para superintendente — ideal para um faz-tudo, superintendente residente ou conversão para agregar valor. As unidades são espaçosas e bem distribuídas, atraentes para inquilinos de longo prazo e com forte demanda de aluguel.

Uma garagem para três carros mais estacionamento adicional oferecem potencial de renda separada, um importante fator de valor nesta área de alta densidade.

A venda inclui um lote adjacente separado medindo mais 3.485 pés quadrados, totalizando aproximadamente 6.970 pés quadrados de área do lote. Este lote extra melhora significativamente o valor de longo prazo da propriedade, oferecendo potencial para desenvolvimento futuro, expansão, comodidades ao ar livre ou valorização na revenda (comprador deve verificar com o município). Propriedades com esse nível de flexibilidade de terreno são extremamente raras em Yonkers.

Destaques Chave:

7 grandes unidades residenciais

Unidade bônus para superintendente/faz-tudo

Garagem para 3 carros + renda de estacionamento

Lote adjacente separado incluído (3.485 pés quadrados)

Tamanho total combinado do lote de aproximadamente 6.970 pés quadrados

Localização com forte demanda de aluguel perto do Parque Van Cortlandt

Edifício e lote vendidos juntos – sem separação

Este é um investimento multifamiliar de alta valorização que oferece renda imediata, receita de estacionamento e potencial de desenvolvimento a longo prazo — perfeito para investidores que buscam expandir seu portfólio com um componente de agregar valor.

MLS #‎	943718
Ano de construção	1941
Impostos (por ano)	$3,241
Porão	Nenhum

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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