SRO independente de 13 unidades na seção Van Nest do Bronx. Nas mãos certas, isso é verdadeiramente uma mina de ouro. Especialmente com a necessidade de habitação acessível e a nova administração do prefeito sendo pró-SRO. Produza seu próprio dinheiro com 13 unidades de SRO legais. O design único é perfeito para um proprietário-gestor, já que 1 das 13 unidades consiste em um duplex de dois quartos com sua própria entrada separada, mas também com acesso às 12 salas SRO localizadas no 2º e 3º andar, através de um corredor que leva ao foyer onde os inquilinos entram. Há uma 2ª entrada para os inquilinos, adicionando um grau de privacidade e separação. Existem 6 unidades SRO no 2º e 3º andar. Cada um dos “andares SRO” possui seu próprio banheiro completo. Os grandes extras incluem uma garagem para dois carros e uma área de porão separada e acabada com uma entrada externa. Isso, além do porão acabado da unidade do proprietário. Com vouchers pagando $2.439 quando todas as utilidades são pagas pelo proprietário para as salas SRO, a receita somente das salas SRO tem o potencial de gerar 12 x $2.439 = $29.268 mensalmente. Se alugar a unidade do proprietário pela taxa padrão de 2 quartos, com todas as utilidades pagas pelo proprietário, adicione mais $2.760, elevando o potencial de aluguel mensal para $32.028!!! Isso dá $384.336 anualmente ou pouco mais de 2 vezes o valor do aluguel, sem considerar a possível receita de estacionamento também. A estação de trânsito da 180th St está a 0,3 milhas de distância, com rápido acesso para os comutadores de Manhattan via trem #2 e #5. A unidade duplex do proprietário possui sala de estar, sala de jantar, 2 quartos, banheiro completo com Jacuzzi e um pátio no 1º nível. A área de estar do porão tem um espaço amplo, um escritório que pode ser usado como um terceiro quarto, além da sala de utilidades. A unidade do proprietário está vaga, juntamente com 8 das unidades SRO, deixando 4 unidades ocupadas atualmente; permitindo que a nova propriedade renove como desejar e coloque seus novos inquilinos. Sistema de sprinklers totalmente operacional, atualizado com todas as inspeções do NYFD. Pode ser adquirido em conjunto com 372 Bronx River Avenue. Mesma propriedade, MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC