Situado em um lote administrável ao longo da Cottekill Road, esta propriedade modesta oferece uma oportunidade genuína para alguém pronto para arregaçar as mangas. A casa precisa de atualizações, mas a estrutura sugere algo especial—mais notavelmente uma sala de estar grandiosa, com pé-direito duplo, que traz luz e uma sensação de abertura raramente encontrada nessa escala. Com um pouco de imaginação, a disposição poderia ser reformulada em uma casa charmosa e verdadeiramente única. O lote modesto mantém a manutenção externa simples, permitindo que você concentre seu tempo e energia em moldar a casa em si. A localização é um destaque: escondida entre a O&W Rail Trail e a Wallkill Valley Rail Trail, é especialmente atraente para aqueles que gostam de caminhar, andar de bicicleta e passar tempo ao ar livre. A partir daqui, também é uma viagem fácil até Kingston, High Falls, Rosendale, Stone Ridge e New Paltz. Com um preço que reflete o trabalho à frente, este é um ponto de entrada realista para um projeto de renovação ou investimento. Hills Lane é uma estrada particular com um Direito de Passagem que fornece acesso ao 89 Cottekill Rd. Por favor, seja respeitoso com nossos vizinhos na Hills Lane e use-a apenas para ir e vir da propriedade. Agradecemos por não estacionar na Hills Lane.

Set on a manageable parcel along Cottekill Road, this modest property offers a genuine opportunity for someone ready to roll up their sleeves. The home is in need of updates, but the bones suggest something special—most notably a grand, double-height living room that brings light and a sense of openness rarely found at this scale. With some imagination, the layout could be reworked into a quaint and truly unique home. The modest lot keeps outdoor maintenance simple, letting you focus your time and energy on shaping the house itself. The location is a standout: tucked between the O&W Rail Trail and the Wallkill Valley Rail Trail, it's especially appealing for those who enjoy walking, biking, and time outdoors. From here, it's also an easy drive to Kingston, High Falls, Rosendale, Stone Ridge, and New Paltz. Priced to reflect the work ahead, this is a realistic entry point for a renovation project or investment. Hills Lane is a private road with a Right of Way that provides access to 89 Cottekill Rd. Please be respectful of our neighbors on Hills Lane and only use it to come and go from the property. We're grateful for you not parking on Hills Lane. © 2025 OneKey™ MLS, LLC